U bent hier :

  • Nvm
  • Funda
  • Gilde Makelaars
  • Erkend hypotheek adviseur
  • Funda in Business
Bel of mail ons!
023-5251525

Vogelenzangseweg 50 AERDENHOUT

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  2/1 kapwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1926
Ligging  :  In bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse C
Woonoppervlakte  :  298 m²
Inpandige ruimte  :  22 m²
Externe bergruimte  :  25 m²
Perceeloppervlakte  :  1.277 m²
Inhoud  :  1.103 m³
Totaal aantal kamers  :  11
Aantal slaapkamers  :  9
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 29 x 20 m
Parkeergelegenheid  :  Aangebouwd steen, parkeerplaats
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, hal, berging
Omschrijving:
Royaal, karakteristiek en modern familiehuis op unieke locatie! Rustig wonen direct bij duinen en bossen en op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en NS station.
Deze halfvrijstaande villa (circa 320m² woonoppervlakte) beschikt over 8 slaapkamers, veel ruimte in en om het huis en circa 1.277m² eigen grond. In de tuin rondom is het volop genieten van rust en privacy. Het royale perceel is voorzien van oprijlaan en parkeerplaatsen, de voortuin is maar liefst 25 meter diep en vormt samen met de dubbele garage en vrijstaande berging een natuurlijke geluidsbuffer voor het verkeer op de Vogelenzangseweg. De fraai aangelegde en zeer zonnige tuin bevindt zich op het Zuidwesten, grenzend aan de bollenvelden. Het perceel aan de achterzijde is dusdanig breed en begroeid, dat je vanaf de parkeerplaats die er naast gelegen is, geen zicht op de tuin hebt en ook daar absoluut geen hinder van hebt.

Deze woning beschikt over maar liefst 8 slaapkamers, 2 badkamers, een tuinkamer, royale woonkamer en uitgebouwde lichte woonkeuken. De woning is uitstekend onderhouden. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een prachtig bollenveld en is zeer vrij gelegen. De woning ligt in een landelijke omgeving en grenst direct aan duin-, bos- en wandelgebied. Op fietsafstand vindt u scholen, winkels en sportgelegenheden. Bushalte zeer nabij en station (Heemstede-Aerdenhout) en strand liggen op fietsafstand. Kom de ruimte en prachtige ligging van deze villa ervaren tijdens een bezichtiging!

Voor maatvoering en indeling zie de plattegronden.

BUITENRUIMTE
Royale voortuin met oprijlaan en parkeerplaats voor meerdere auto's, afdak / fietsenberging, toegang tot dubbele garage, tuin rondom fraai aangelegd, vrijstaande berging/werkplaats van ca. 25m², diverse zonneterrassen op het Zuidwesten met beschutte ligging, glazen afdak en pergola. De tuin is prachtig aangelegd en heeft altijd zon- en schaduwplekken. Grasveld, speelweide met schommel en glijbaan, appelboom en vrij zicht aan achterzijde over bollenveld. Diverse water- en elektra voorzieningen aanwezig.

ALLE DETAILS OP EEN RIJ
Totale oppervlakte van ca. 320m² verdeeld over ca. 298m² GBO woonoppervlak en ca. 22m² overige inpandige ruimte (garage)
Inhoud ca. 1.100m³, perceel oppervlakte ca. 1.277m²
Totaal 4 woonlagen, aangebouwde woonkeuken, tuinkamer, garage en kelder
Totaal 8 slaapkamers, 2 badkamers en tuinkamer (in de aanbouw achter garage)
Bouwjaar ca. 1926
Oplevering in overleg

INDELING
Parterre; entree, trappenhuis, toilet met fontein, meterkast, toegang tot de royale kelder met stahoogte. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken, sfeervolle en lichte woonkamer en-suite voorzien van fraaie schuifdeuren, parketvloer, dubbele erker, open haard en ornamenten plafonds, schuifpui aan achterzijde naar achtertuin, vanuit de woonkamer en hal toegang tot luxe uitgebouwde woonkeuken (ca. 2008) met inbouwapparatuur, grotendeels vloerverwarming en toegang tot tuin en zij-aanbouw met vloerverwarming en dubbele garagedeur te gebruiken als dubbele garage, atelier, werkruimte, praktijkruimte, achtergelegen tuinkamer met zijramen en schuifpui naar achtertuin.

1e verdieping; ruime overloop met 2e toilet, royale slaapkamer aan voorzijde met balkon en inbouwkasten, tweede slaapkamer aan voorzijde met balkon, slaapkamer aan achterzijde met loggia en inbouwkast, badkamer aan achterzijde met vaste kasten, ligbad, separate douche en 2 wastafels.

2e verdieping; ruime overloop, royale slaapkamer aan voorzijde met dakkapel, tweede slaapkamer aan voorzijde met dakraam en zijraam, slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, tweede badkamer met douche, toilet en keukenblok.

3e verdieping; ruime overloop, 2 slaapkamers, vaste kast, ruimte met wastafel (toilet aansluiting aanwezig).

BIJZONDERHEDEN
Royale half-vrijstaande villa op groot perceel
Ideaal gezinshuis
Modern afgewerkte en lichte woning
Veel ruimte op parterre door aanbouw, dubbele garage en tuinkamer
Zij-aanbouw ook geïsoleerd en geschikt voor slaapkamer, atelier, hobbyruimte, werkkamer of praktijkruimte
Veel privacy en altijd zon, ligging Zuidwest, uniek uitzicht rondom
Zeer goed verzorgde tuin rondom met mooie beplanting en appelboom
Zeer degelijk en uitstekend onderhouden
Karakteristiek pand met originele details kenmerkend voor de bouwperiode (woonkamer en-suite, dubbele erker, paneeldeuren, fraai trappenhuis)
Woonkamer voorzien van fraaie parketvloer, verdiepingen voorzien van moderne laminaatvloeren
Volledig geïsoleerd: dubbel glas, vloer, gevels en daken
Luxe woonkeuken in aanbouw (2008)
Garage uitgebouwd (1998)
Gefundeerd op staal en garage uitbreiding stalen buispalen
Terras achterzijde met afdak voorzien van echt glas
Kozijnen vrijwel geheel vervangen en voorzien van dubbel glas.
Verwarming middels CV combi ketel HR Nefit Ecomline ca. 2002, laatste onderhoud 2016
Warm water middels gekoppelde 80 liter boiler
Elektra nieuwe groepenkast Hager met 8 groepen, kookgroep (inductie), aardlekschakelaar, groepen garage
Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2015) en geïsoleerd
Hoofddak dakpannen, goten en zinkwerk en platte dak garage vernieuwd in 2007, platte dak hoofddak vernieuwd ca. 1992. Zonnepanelen op hoofddak (blijven achter)
Buitenschilderwerk voor uitgevoerd in 2014
Wastafels in diverse slaapkamers aanwezig
Energielabel C
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Bloemendaalseweg 47, 2061 CB Bloemendaal
Telefoon: 023-5251525
E-mail: info@skmakelaars.nl
Internet: www.skmakelaars.nl