U bent hier :

  • Nvm
  • Funda
  • Gilde Makelaars
  • Erkend hypotheek adviseur
  • Funda in Business
Bel of mail ons!
023-5251525

Wethouder Roodenburgstraat 25 HAARLEM

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  1923
Ligging  :  In woonwijk
Woonoppervlakte  :  120 m²
Perceeloppervlakte  :  104 m²
Inhoud  :  404 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Normaal, oost, 3.22 x 4.40 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal
Omschrijving:
WERKELIJK EEN PLAATJE VAN EEN HUIS!

Dit bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenhuis ligt in de gewilde woonomgeving Patrimoniumbuurt aan een autoluwe straat. De woning is in 2010 nagenoeg geheel gemoderniseerd met behoud van veel karakteristieke stijlkenmerken. Het afwerkingsniveau van de woning is bijzonder goed te noemen, klussen is dus totaal overbodig!

De woonkamer heeft een moderne open keuken, een royale aanbouw en is daardoor zeer geschikt voor de combinatie wonen en werken aan huis. Op de 1e etage bevindt zich de luxe badkamer en 2 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde eenvoudig op te splitsen is naar een 3e slaapkamer.

De ligging is courant in een van de meest geliefde straten van Haarlem, zeer centraal en erg kindvriendelijk. Op loopafstand zijn verschillende supermarkten, scholen, opvang, speeltuin en openbaar vervoer. Het centrum van Haarlem bevindt zich op een paar minuten fietsen evenals het Haarlem NS-station. Parkeren kan hier gratis voor de deur en uitvalswegen zijn nabij.

Bekijk de virtuele rondleiding op onze website, zo krijgt u een uniek beeld van deze woning!

ALLE BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ!
Oplevering in overleg bespreekbaar
In 2010 geheel gerenoveerd, werkelijk een plaatje van een woning
De aanbouw (atelier) is ideaal geschikt voor werken aan huis of als slaapkamer te gebruiken
De werkkamer heeft een eigen entree met afgesloten achterom
Ruime en lichte woonkamer met inbouwspots, sfeervolle houtkachel en erker
Moderne open keuken met inbouwspots en diverse inbouw apparatuur
Woonkamer en gehele eerste etage voorzien van houten vloer
Zonnig binnenplaats gelegen op het oosten (zon van circa 10:30 tot 16:00 uur)
Heerlijke voortuin met leuk zithoekje op het westen (zon van circa 13:00 tot 18:30 uur)
Meubilair/interieur eventueel ter overname (in overleg)
Gratis parkeergelegenheid in de straat en de directe nabijheid
Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem en NS-Station Haarlem

ALLE TECHNISCHE PUNTEN OP EEN RIJ
Woonoppervlak circa 120m², inhoud circa 404m³ (conform NEN2580 branchebrede meetinstructie)
Geheel voorzien van dubbel glas (begane grond houten kozijnen, 1e en 2e etage kunststof)
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015-2018
Schoorsteen gevoegd, geveegd, lood hersteld en nokvorsten vastgelegd in 2016
Aanbouw (keuken naar atelier) geplaatst in 2010 (gefundeerd op beton palen)
Hoofddak en zinkwerk van de aanbouw vernieuwd in 2010
Energielabel E
Verwarming en warm water via cv-ketel Radson (laatst onderhouden in 2016)
Elektra 12 groepen + aardlekschakelaar, alles vernieuwd
Alle plafonds zijn vernieuwd en geheel nieuw gestuukt
Inwendig is al het leidingwerk en elektra vernieuwd

Kortom een ideaal gezinshuis met mogelijkheden gelegen op een TOP locatie!

INDELING
Parterre: entree, hal met meterkast en terrazzo tegels, hal met toilet en fontein voorzien van terrazzo tegels, lichte en sfeervolle woonkamer met erker en een eiken houten vloer, houtkachel en deur naar patio, moderne open keuken met plavuizen en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, spoelbak met boiler en veel opbergruimte, vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de tuin, hal naar atelier/werkkamer of slaapkamer met houten vloer en deur naar afgesloten achterom. Middels vaste trap 1e etage bereikbaar.

1e etage: overloop, ruime achter slaapkamer met inbouwkasten en zonnescherm, voorslaapkamer met vaste kast, moderne badkamer met een originele granito vloer, ligbad, toilet en wastafel met meubel, vaste kast en designradiator, vaste trap naar 2e etage.

2e etage: overloop met wasmachine/droger en CV opstelling, opbergruimte in het knieschot, slaapkamer voorzien van dakkapel. Deze etage leent zich uitstekend voor eventuele herindelingsmogelijkheden.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over zonnige voor- en achtertuin waar je nagenoeg de gehele dag kunt genieten van de zon. Middels afgesloten achterom toegang tot de werkkamer.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
  • Kievitstraat 42
    HAARLEM
    Vraagprijs
    € 375.000 k.k.
Contactgegevens:


Bloemendaalseweg 47, 2061 CB Bloemendaal
Telefoon: 023-5251525
E-mail: info@skmakelaars.nl
Internet: www.skmakelaars.nl