U bent hier :

  • Nvm
  • Funda
  • Gilde Makelaars
  • Erkend hypotheek adviseur
  • Funda in Business
Bel of mail ons!
023-5251525

Dutrystraat 1 C HAARLEM

Deze woning is verkocht
Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Deel dit object:
Kenmerken:
Soort woning  :  Appartement
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Service kosten  :  € 98 p/m
Bouwjaar  :  1950
Ligging  :  In woonwijk
VVE bijdrage  :  98 p/mnd
Woonoppervlakte  :  73 m²
Inhoud  :  309 m³
Totaal aantal kamers  :  2
Aantal slaapkamers  :  1
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  hal
Omschrijving:
WONEN IN EEN UNIEK OBJECT MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN EN EEN PRACHTIGE GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN

Wonen in een oud klaslokaal in de voormalige Marnixschool? Dit is uw kans! Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 73m² en is voorzien van een royale woonkamer, open keuken, badkamer met toilet en een slaapkamer met veel opbergruimte. U kunt als appartementseigenaar gebruik maken van de gezamenlijke binnenplaats, de overdekte fietsenstalling en de gemeenschappelijke riante tuin op de zuidzijde met diverse zitplekjes en nagenoeg de gehele dag zon!

Het gebouw is in 2003/2004 getransformeerd naar een appartementencomplex. Dit voormalige lokaal met achter gelegen voormalige gang heeft een plafond hoogte tot stalen balken van 3.55m en tot gipsen plafond 3.65m Tussen het gipsen plafond en het uiteidelijke dak bevind zich nog een ruimte van 0,70cm hoog. Hierdoor zijn er mogelijkheden voor het creëren van extra vierkante meters woonoppervlak, bijvoorbeeld door het plaatsen van een vide.

Het appartement dient deels te worden aangepast naar de huidige wooneisen maar biedt absoluut potentie en ruimte voor al uw woonbehoeften. Openslaande deuren kunnen nog worden aangebracht richting het balkon. Het realiseren van meerdere vides of wonen in een loft-achtige sfeer is dus mogelijk!

De ligging is ideaal met scholen, kinderopvang, winkels en de Cronjéstraat in de nabijheid. Het centrum van Haarlem, NS Station, het strand en de duinen, Recreatieschap Spaarnwoude en sportfaciliteiten zijn op fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn zeer nabij.

Nieuwsgierig naar de indeling? Kijk op onze website naar de virtuele rondleiding om een goede indruk te krijgen!

ALLE BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ!
Bijzonder wonen in een voormalig schoolgebouw
Het leent zich uitstekend voor verschillende herindelingsmogelijkheden
Veel raampartijen in het appartement op het zuiden
Voeg extra vierkante meters toe door het realiseren van een vide
Mogelijkheid tot plaatsten van deuren naar gemeenschappelijk balkon
Zonnige ruime gemeenschappelijk binnentuin en balkon gelegen op het zuiden
Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenstalingen en een eigen berging op de 1e etage
Gratis parkeren voor de deur en in de omliggende straten
Ideale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, scholen en het strand!

Recent zijn zonnepanelen op het dak van het gehele pand geplaatst gefinancierd door de VVE
De bedoeling is dat na aflossing van ieders deel van de VVE lening middels het Herman stroomverdelerssysteem" de opbrengst ten bate komt van het onderhoud en/of extra's voor het pand.

ALLE TECHNISCHE ZAKEN OP EEN RIJ
Woonoppervlak circa 73m², inhoud circa 300m³ (conform NEN2580 branche brede meetinstructie)
De gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
Verwarming en warmwater middels CV Intergas 2004 HR Combi Compact
Gelegen in een kleinschalig complex met 10 appartementen
Actieve en gezonde VVE met voldoende reserve
VvE heeft inschrijving KvK en een gezamenlijke opstalverzekering
Servicekosten €97,40 per maand, reservering groot en klein onderhoud, onderhoud tuin etc.
De woonkamer/atelier heeft een zijdeur waardoor de binnentuin via 1 trap bereikbaar is
Zonnepanelen op dak van het pand met een zonne-energie-verdeelsysteem
Infraroodsauna, maar ook de mogelijkheid om daarvoor in de plaats een bad te plaatsen, er is rekening gehouden met de benodigde leidingen en afvoer.
Er is een mechanisch ventilatie systeem en tevens een ventilator aan het plafond
Vloer isolatie aangebracht: woonkamer anhydriet isolatievloer, overige ruimten Rigidur isolatieplaten.

INDELING
Parterre, entree, hal, trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping, trappenhuis, hal met meterkast en CV opstelling, vanuit de hal toegang tot de douche met wastafel en toilet, ruime slaapkamer met wastafel en veel opbergruimte. Royale woonkamer met meerdere raampartijen voor veel lichttoetreding, een open keuken met gasfornuis, spoelbak, afzuigkap en vitrine keukenkast. Vanuit de woonkamer toegang via de 2e toegangsdeur naar het trappenhuis welke direct leidt naar de gezamenlijke tuin.

BUITENRUIMTE
Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke binnentuin gelegen op het zuiden met in de tuin diverse zitplekjes voor alle eigenaren, overdekte fietsenstalling, gemeenschappelijke binnenplaats en bergingen. Het gezamenlijke balkon dat grenst aan de woonkamer is middels het realiseren van deuren toegankelijk te maken vanuit de woonkamer/woonkeuken.

De berging is via de voormalige hoofdentree bereikbaar en is gelegen op de 1e etage. Deze berging wordt nu nog gedeeld met de berging van de VVE spullen zoals een steiger voor werkzaamheden in en om het pand. Op de splitsingstekening is te zien welk deel hiervan eigendom is van appartement 1C.
Straal
Locatie:
Nabijgelegen:
Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Contactgegevens:


Bloemendaalseweg 47, 2061 CB Bloemendaal
Telefoon: 023-5251525
E-mail: info@skmakelaars.nl
Internet: https://www.skmakelaars.nl