Royale, goed onderhouden en bijzonder karakteristieke jaren 30 woning met veel originele details en een zonnige tuin op het zuiden met een achterom.
In deze tussenwoning, gelegen in een groene buurt aan een rustige straat in Bloemendaal zijn nog veel originele details kenmerkend voor de bouwperiode aanwezig. Zo tref je prachtig glas-in-lood, paneeldeuren, kamer-en-suite en schouwen. Deze details en de groene tuin, met een bijna 100 jaar oude, bij de bouw aangeplante perenboom, geven het huis veel karakter en sfeer. De staat van onderhoud van de woning is goed, tevens is er isolatie aangebracht onder andere aan het dak en de vloer, en de hele woning is voorzien van dubbel glas.
De heerlijk lichte woonkamer-en-suite met vaste kasten en een houtkachel in een van de 2 schouwen is ruim en geeft middels de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken heeft veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich in totaal 5 slaapkamers met op de 2e verdieping nog een mogelijkheid voor het creëren van meerdere slaapkamers, genoeg ruimte dus.
Op loopafstand liggen de gezellige dorpskern van Bloemendaal, met winkels en restaurants en het NS-station met een rechtstreekse verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. NS-station Haarlem ligt op 10 minuten fietsen, met aansluiting naar Den Haag en Utrecht. De woning ligt tevens dichtbij het historische en culturele stadshart van Haarlem, sportfaciliteiten, scholen voor zowel basis- als voortgezet- en hoger onderwijs, bibliotheek. Het strand van Bloemendaal/Zandvoort en diverse natuurgebieden waaronder de Kennemerduinen met duinmeer het Wed zijn op fietsafstand.
INDELING
Begane grond: ruime entree met origineel tegelwerk en een granito vloer, hal met verhoogde trapkast wat zorgt voor extra veel bergruimte en toilet met fontein. Woonkamer en suite met schuifdeuren waarin glas-in-lood, 2 vaste kasten, een erker, een schouw in zowel de voor- als achterkamer waarvan 1 met een houtkachel, openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken, met schuifdeuren afsluitbaar van de achterkamer, voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser).
1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, eveneens een ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker en een schouw, 3e slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met inloop douche, toilet, ligbad en wastafel.
2e verdieping: voorzolder met opstelling van de CV-ketel en de wasmachine, stevige ladder naar de ruime bergvliering, daar ook de omvormer van de zonnepanelen, 2 slaapkamers aan de achterzijde beide voorzien van een dakkapel. De 2e verdieping heeft uitstekende herindelingsmogelijkheden.
BUITENRUIMTE
Een heerlijk groene voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, met een peren- en appelboom en druif. De tuin beschikt tevens over een vrijstaande stenen schuur en een achterom.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 145m², inhoud circa 519m³ (branche brede meetinstructie)
Veel originele details aanwezig
Geheel voorzien van dubbel glas (waarvan deels HR ++), vloerisolatie en dak isolatie
Verwarming en warm water via CV combi ketel Intergas HR, bouwjaar 2015
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
Epa label E (thans waarschijnlijk beter door de aangebrachte isolatie)
Bijzonder karakteristiek familiehuis op een TOP locatie gelegen!
Waterleidingen en riolering vervangen voor PVC
Bouwjaar 1928
