Sfeervolle bovenwoning met 2 slaapkamers, ruime badkamer en zonnig balkon op het westen midden aan de bruisende winkelstraat van Heemstede.
Op een levendige en geliefde locatie aan de Binnenweg ligt deze charmante en goed ingedeelde bovenwoning met een officieel woonoppervlak van circa 48m2 maar met een binnenruimte van maar liefst circa 70m2. Zo is er op de begane grond een entree en gang van 13,7m2 waar voor deze woning ruimte is voor stalling van bijvoorbeeld fietsen en is er een derde verdieping van effectief 9,5m2 met vaste trap, verwarming, isolatie en daglicht. Verder is er een zonnig balkon van circa 9m² op het westen.
De woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen en biedt verrassend veel ruimte, licht en comfort. Het is ideaal voor starters of stellen die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De aanwezigheid van 2 slaapkamers maakt het uniek in zijn prijsklasse.
De woning is gelegen aan de bruisende Binnenweg, met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en supermarkten letterlijk om de hoek. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, en ook natuur en strand liggen op korte afstand. Parkeren kan (betaald) voor de deur of gratis in de omliggende straten.
Kortom: een leuke, complete en centraal gelegen bovenwoning met veel potentie en een fijne buitenruimte.
INDELING
Begane grond, entree met hal, gang en praktische ruimte voor het stallen van een fiets, trapopgang naar de woning. Deze gang biedt tevens doorgang aan een andere woning.
1e verdieping, overloop met cv-ruimte en toilet, een lichte en gezellige woonkamer met open keuken en met toegang tot het zonnige balkon op het westen perfect om na een lange dag te genieten van de middag- en avondzon,
2e verdieping, overloop, ruime badkamer voorzien van douche, wastafel, wasmachine aansluiting en een comfortabele slaapkamer.
3e verdieping, via een vaste trap bereikbare zolderkamer met dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel, ideaal als slaapkamer, werk-, logeer- of hobbyruimte (ca. 9,5 m2 op vloerniveau gemeten).
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve VVE, de servicekosten bedragen € 52,11 per maand.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg, kan snel
Woonoppervlak circa 48m², inhoud circa 288m³ (conform branchebrede instructie)
Energielabel C
Funderingsrisico niet hoog (A, B, C)
Bouwjaar 1937
