Uniek, karakteristiek en deels verhuurd mixed-use object (ca. 644m²) in dorpscentrum Bloemendaal.
Dit bijzondere object bestaat uit:
Bloemendaalseweg 112:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 95m², leeg op te leveren.
Bloemendaalseweg 112A:
Zelfstandige beneden/bovenwoning ca. 131,5m² op 1e etage en 2e etage naast en boven de bedrijfsruimte, verhuurd voor onbepaalde tijd.
Bloemendaalseweg 114:
Zelfstandige bovenwoning ca. 85m² op 1e etage en 2e etage naast en boven de poort, leeg op te leveren.
Bloemendaalseweg 118:
Zelfstandige bovenwoning ca. 69m² op 1e etage aan achterzijde boven een opslagruimte, verhuurd voor onbepaalde tijd.
Bloemendaalseweg 118 BG:
Opslagruimte begane grond met dubbele deuren ca. 43m² en berging, verhuurd.
Bloemendaalseweg 118A:
Opslagruimte begane grond ca. 26m², leeg op te leveren.
Bloemendaalseweg 118 B:
Opslagruimte begane grond met dubbele deuren ca. 41m², verhuurd.
Bloemendaalseweg 116:
Bedrijfsruimte met kantoor op begane grond en eerste etage ca. 86m², verhuurd aan PostNL.
Bloemendaalseweg 116a:
Opslagruimte begane grond met dubbele deuren ca. 27m², verhuurd.
Bloemendaalseweg 116b:
Opslagruimte begane grond met dubbele deuren ca. 14m², verhuurd.
Bloemendaalseweg 116c:
Opslagruimte begane grond met dubbele deuren ca. 10m², verhuurd.
Bloemendaalseweg 116d:
Opslagruimte begane grond met dubbele deuren ca. 16m², verhuurd.
Het object is gedeeltelijk verhuurd, huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar. De meeste huurovereenkomsten hebben een kortere expiratie / opzegtermijn.
Het object beschikt over een poort en een grote binnenplaats waar meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Het object is gelegen op ca. 670m² eigen grond (1 kadastraal perceel). De verschillende eenheden zijn juridisch niet gesplitst maar hiertoe zijn wel goede mogelijkheden waardoor lege eenheden separaat verkocht kunnen worden.
De totale huuropbrengsten van de verhuurde delen bedragen thans ca. € 62.460,- per jaar exclusief voorschot gas, water, elektra en servicekosten. Naast de verhuurde delen zijn woning Bloemendaalseweg 114 en winkel (Toko) Bloemendaalseweg 112 thans leeg.
Energielabels, meetrapporten, technische informatie en foto’s per object zijn beschikbaar in de dataroom.
De woningen Bloemendaalseweg 112A, 114 en 118 hebben ieder een eigen CV ketel. De nutsvoorzieningen zijn gedeeltelijk zelfstandig (zie overzicht). Er is een gemeenschappelijke buitenkraan.
N.B. Vermeldde oppervlakten zijn niet geheel woonoppervlakte, dit complex bevat winkel, bedrijfsruimte, opslagruimten en 3 woningen. Van toepassing zijn de meetrapporten die beschikbaar zijn gesteld.
De ligging is uitstekend op een zichtlocatie in het aanloopgebied van het dorpscentrum van Bloemendaal. Er zijn diverse winkels, horeca en buurtvoorzieningen nabij gelegen.
Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur (betaald) en nabij het object (vrij parkeren in zijstraten).
Bereikbaarheid:
De winkelstraat is uitstekend bereikbaar met de fiets, auto en openbaar vervoer. NS station Bloemendaal is op loopafstand gelegen.
Locatie:
De Bloemendaalse dorpskern heeft diverse karakteristieke panden met o.a. verswinkels, dagelijkse boodschappen en voorzieningen, een Kruidvat, Hema, restaurants en binnenkort Biologische winkel Odin. Er zijn geen andere snackbars in Bloemendaal.
Bestemming:
Centrum-2, de voor ‘Centrum – 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• detailhandel;
• dienstverlening met baliefunctie;
• ondersteunende horecavoorzieningen in detailhandelsvestigingen;
• kantoordoeleinden, met een maximum bedrijfsvloeroppervlak van 250 m2 per bouwperceel;
• maatschappelijke voorzieningen, met een maximum bedrijfsvloeroppervlak van 250 m2 per bouwperceel;
• wonen op de eerste en daarboven gelegen verdiepingen, met de daarbij behorende:
• parkeervoorzieningen;
• groenvoorzieningen;
• nutsvoorzieningen;
•water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• laad- en losruimten;
• tuinen, terreinen en erven;
• gedeeltelijk functie aanduiding wonen / verdiepingen
Koopovereenkomst:
• Koopsom te vermeerderen met kosten koper
• Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem
• Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure
• Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper
• Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie
• Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte
Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.
