Karakteristieke woning met patiotuin en terras op een fijne locatie in het centrum van Bloemendaal. Deze bijzonder ingedeelde woning van circa 133m² beschikt over diverse authentieke details en een speelse indeling. De woning is verdeeld over begane grond, 1e en 2e verdieping en biedt veel wooncomfort.
De woning beschikt over diverse authentieke elementen die bijdragen aan de bijzondere sfeer, zoals charmante glas-in-loodramen, een karakteristieke schouw, inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. De woning heeft een speelse indeling met zitkamer en eetkamer en een halfopen keuken in de aanbouw. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de woning een lichte en uitnodigende sfeer krijgt.
De woning heeft een fijne ligging in het centrum van Bloemendaal en bevindt zich op korte afstand van diverse winkels, restaurants, scholen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkels zoals Kruidvat, Albert Heijn, Odin, Oscar, Van Vessem en diverse andere speciaalzaken. Daarnaast liggen het bos en andere recreatiemogelijkheden dichtbij en is ook Bloemendaal aan Zee eenvoudig bereikbaar voor een dag aan het strand. Het centrum van Haarlem ligt eveneens op korte afstand en is gemakkelijk bereikbaar per fiets of via de trein vanaf Station Bloemendaal. Parkeren kan gratis in de omgeving (voor de deur betaald parkeren).
INDELING
Begane grond; entree via tuin, keuken, toilet, bijkeuken/hal, kelder, zitkamer, eet/tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de zitkamer gaat de trap naar de 1e verdieping.
1e verdieping, overloop, woonkamer of royale master bedroom aan voorzijde, slaapkamer achterzijde, badkamer en een separaat toilet. Op de overloop bevindt zich tevens de trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping, overloop met toegang tot 2 slaapkamers.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE bestaat uit 4 appartementsrechten. Voor toekomstig onderhoud en de exploitatie zijn voor dit appartement servicekosten begroot van € 150,- per maand. Door de VVE leden is een intentieverklaring voor verdere activering opgesteld. De VVE zal worden ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en het gebouw zal collectief worden verzekerd.
BUITENRUIMTE
Een charmante patiotuin op het westen biedt directe toegang tot de woning en sluit aan op de gezamenlijke binnenplaats. Kleine berging in patiotuin. Dakterras op het westen.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlakte circa 133m², inhoud circa 462m³ (branche brede meetinstructie)
Goed onderhouden en karakteristieke woning
Energielabel D
Zelfstandige entree via gezamenlijke binnenplaats achter de poort
Verwarming en warm water via CV ketel
Bouwjaar 1643, verbouwd 1903, renovaties later doorgevoerd
Verkoop onder voorbehoud definitieve splitsing en notaris keuze verkoper
In de splitsingsakte zullen diverse bepalingen en kwalitatieve verplichtingen worden opgenomen ten aanzien van het gebruik van de individuele appartementen, het gemeenschappelijk erf, erfdienstbaarheid naast- en achtergelegen erf, licht, overbouw, afvoer water, dulden installaties en leidingwerk en de toekomstige toestand.
