Karakteristieke bovenwoning met mooi uitzicht en veel potentie, gelegen op een centrale locatie in het hart van Bloemendaal. De woning van circa 85m² heeft een eigen berging op de parterre, is verdeeld over de 1e en 2e verdieping en biedt veel potentie. Zo is er een mogelijkheid een balkon op het westen te creëren (mogelijk vergunningplicht). Tevens is een eigen berging op de begane grond beschikbaar.
De bovenwoning beschikt over diverse charmante en authentieke details, zoals 2 schouwen, hoge plafonds en karakteristieke ramen met veel daglicht. Vanuit de woning is er uitzicht over de Bloemendaalseweg en over de binnenplaats achter de poort, wat zorgt voor een afwisselend en prettig woongevoel.
De ligging is fijn midden in het centrum van Bloemendaal en bevindt zich op korte afstand van diverse winkels, restaurants, scholen, kinderopvang en andere dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkels zoals Kruidvat, Albert Heijn, Odin, Oscar, Van Vessem en diverse andere speciaalzaken. Daarnaast liggen het bos en andere recreatiemogelijkheden dichtbij en is ook Bloemendaal aan Zee eenvoudig bereikbaar voor een dag aan het strand. Het centrum van Haarlem ligt eveneens op korte afstand en is gemakkelijk bereikbaar per fiets of via de trein vanaf Station Bloemendaal. Parkeren kan gratis in de omgeving (voor de deur betaald parkeren).
INDELING
Begane grond, entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping, overloop, dichte keuken, wasruimte, separaat toilet woonkamer aan voorzijde voorzien van inbouwkast, 2e ruime kamer aan voorzijde. Op de overloop bevindt zich tevens de trapopgang naar de 2e verdieping.
2e verdieping, overloop met CV opstelling en toegang tot 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien van badkamer en aansluiting voor de wasmachine en droger.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE bestaat uit 4 appartementsrechten. Voor toekomstig onderhoud en de exploitatie zijn voor dit appartement servicekosten begroot van € 125,- per maand. Door de VVE leden is een intentieverklaring voor verdere activering opgesteld. De VVE zal worden ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en het gebouw zal collectief worden verzekerd.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlakte circa 85m², inhoud circa 310m³(branche brede meetinstructie)
Goed onderhouden en karakteristieke woning
Energielabel D
Verwarming en warm water via CV ketel
Bouwjaar 1643, verbouwd 1903, renovaties later doorgevoerd
Verkoop onder voorbehoud definitieve splitsing en notaris keuze verkoper
In de splitsingsakte zullen diverse bepalingen en kwalitatieve verplichtingen worden opgenomen ten aanzien van het gebruik van de individuele appartementen, het gemeenschappelijk erf, erfdienstbaarheid naast- en achtergelegen erf, licht, overbouw, afvoer water, dulden installaties en leidingwerk en de toekomstige toestand.
