Prachtige jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning op een fijne en rustige plek.
Heerlijk vrij en groen wonen op een schitterende plek. Dat kan in deze uitstekend onderhouden en smaakvol ingerichte twee-onder-een-kapwoning (ca. 156 m²) met een fraai aangelegde tuin.
Deze uitstekend onderhouden en tot in de nok hoogwaardig afgewerkte woning is omringd door groen. De woning beschikt over een brede voortuin met een oprit voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage. De diepe en zonnige achtertuin is prachtig aangelegd en voorzien van een luxe veranda. Diverse originele details zoals paneeldeuren en glas-in-loodramen zijn nog aanwezig.
De woonkamer is licht en ruim, heeft een gezellige erker, fraaie houten vloeren, een servieskast met glas-in-looddeuren en openslaande deuren naar de tuin. Het plafond in de woonkamer is voorzien van bijzonder stucwerk. De luxe halfopen woonkeuken biedt mooi zicht op de tuin en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de 1e etage zijn er 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een fijn dakterras, en de 2e slaapkamer heeft openslaande deuren naar een klein balkon. De 2e etage is verrassend ruim en hoog met 2 dakkapellen. Er is nu 1 grote slaapkamer met opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping is het realiseren van 2 slaapkamers en een badkamer goed mogelijk. De woning is uitstekend onderhouden en kan door kopers zo betrokken worden!
De Dijkzichtlaan is een kindvriendelijke en rustige straat tussen Santpoort-Noord en Haarlem, met alleen bestemmings- en fietsverkeer, wat volop vrijheid biedt. Een heerlijke groene woonomgeving en rustig gelegen in het toch ‘stadse leven’. De woning beschikt volop over privacy en de ligging is ideaal. Op loopafstand van zowel de dorpskern van Santpoort, het bos (Burgemeester Rijkenspark), het vernieuwde winkelcentrum Marsmanplein en diverse (basis)scholen, sportverenigingen en winkels. Op steenworp afstand van diverse bushaltes met directe verbinding naar Haarlem centrum, Schiphol en Amsterdam. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar en de stranden/duinen van Santpoort, Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand.
INDELING
Begane grond: entree, ruime vestibule, hal, royaal toilet met fontein, woonkamer met erker, luxe gashaard, glas-in-lood servieskast, openslaande deuren naar de tuin, moderne halfopen woonkeuken met inbouwapparatuur en zicht op de achtertuin, deur naar tuin, toegang tot de garage met elektrische garagedeur en deur naar de tuin, luxe aangebouwde veranda.
1e etage: trappenhuis met fraaie glas-in-loodramen, overloop, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het terras, 2e slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een klein balkon en vrij uitzicht, 3e slaapkamer/dressroom, luxe badkamer met ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
2e etage: royale zolder met 2 grote dakkapellen en hoge nok, geheel naar eigen smaak in te delen (bijvoorbeeld naar 2 slaapkamers en een badkamer, zie optionele plattegrond), CV-ruimte en wasmachineaansluiting.
BUITENRUIMTE
Zeer fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met een sfeervolle veranda, voorzien van een groen sedumdak en een gezellige loungehoek. In de tuin bevinden zich twee watertanks van elk 2.500 liter voor regenwateropvang, waarmee de tuin op een duurzame manier wordt gesproeid.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 156 m², inhoud circa 670 m³ (branchebrede meetinstructie)
Het onderhoud is uitstekend
Geheel voorzien van HR++ dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie
Energielabel C
Verwarming via CV-ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2011
Warm water via zonneboiler
Geïsoleerd dak met nieuwe dakkapellen, dakpannen en goten 2013
Schilderwerk binnen en buiten in uitstekende staat, uitgevoerd in 2021-2024
Elektra geheel vernieuwd in 2011, 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
Bouwjaar 1931
