Een verrassend ruime en heerlijk lichte hoekwoning met 5 slaapkamers, een zonnige tuin en energielabel A++. Hier woon je comfortabel, duurzaam en met volop ruimte voor het hele gezin. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig aangepakt, waardoor je kunt rekenen op een moderne en verzorgde basis.
Op de begane grond vormt de royale leefruimte het hart van het huis. De woonkamer, eetkamer en open keuken lopen prettig in elkaar over en dankzij de vele ramen komt er veel daglicht binnen. De moderne keuken uit 2022 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Via de stalen taatsdeur bereik je de praktische bijkeuken. Vrijwel de gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming.
Met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog eens 2 kamers op de 2e verdieping is er aan ruimte geen gebrek. Ideaal voor een gezin, maar ook als je graag een aparte werk, logeer of hobbykamer wilt. De moderne badkamer uit 2021 beschikt over een dubbele douche, toilet en vloerverwarming.
En dan het duurzame plaatje: energielabel A++, 18 zonnepanelen uit 2023, een hybride warmtepomp uit 2023, goede isolatie en grotendeels vernieuwde kunststof kozijnen. Sinds 2015 is bijna de gehele woning verbouwd. Een ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een fijne leefruimte heel mooi samenkomen.
De woning is gelegen in Molenwijk, een fijne en rustige woonlocatie en ideaal om kinderen veilig op te laten groeien. Deze wijk is een ruim opgezette en erg groene woonwijk op een van de mooiste plekjes van Haarlem. Het ligt direct aan een fraai recreatiepark en de Molenplas, met ook veel speelgelegenheden voor kinderen en een gezellige horecagelegenheid. In de directe nabijheid zijn alle voorzieningen te vinden zoals buurtwinkels, een groot winkelcentrum, sportscholen, basisscholen en openbaar vervoer met een halte van R-Net met verbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Uitvalswegen zijn tevens makkelijk bereikbaar.
INDELING
Begane grond, entree, hal met meterkast en toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer, eetkamer en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en combi oven, praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, toegang tot de achtertuin.
1e etage, overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met dubbele douche, toilet en vloerverwarming.
2e etage, overloop, 2 kamers, geschikt als slaapkamer, werk of hobbykamer en de technische ruimte.
BUITENRUIMTE
Buiten is het ook fijn wonen. De woning heeft zowel een ruime voortuin als een zonnige achtertuin met genoeg plek voor een grote eettafel, speelruimte of meerdere fijne zitplekken alsmede een handige achterom.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 143m², inhoud circa 461m³ (branche brede meetinstructie)
18 zonnepanelen uit 2023
Gevel isolatie, dak isolatie en HR++ kozijnen
Verwarming en warm water via Quatt hybride warmtepomp uit 2023
Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
Epa label A++
Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C)
Bouwjaar 1975
