Multifunctionele en royale stadswoning, momenteel bestaande uit een beneden + dubbele bovenwoning, uitermate geschikt voor volledige eigen bewoning of (deel) verhuur.
De goed onderhouden beneden + bovenwoning is op dit opgesplitst in 3 units, te weten: 22 zwart, 22 A en 22 B. De 2 units op de 1e en 2e etage kunnen eenvoudig samengevoegd worden tot 1 royale bovenwoning. Het object is momenteel leeg maar is altijd verhuurd geweest. Volledige verhuur, eigen bewoning in combinatie met verhuur of volledige eigen bewoning ligt allemaal binnen de mogelijkheden.
De benedenwoning (circa 62 m²) is voorzien van een woonkamer, keuken, 1 slaapkamer in de aanbouw en een patio tuin.
De unit op de 1e verdieping (circa 48 m²) is voorzien van een ruime woonkamer, 1 slaapkamer, 1 kleine kamer aan de voorzijde, een keuken en een moderne badkamer met een ligbad. De unit op de 2e verdieping (circa 44m²) heeft een ruime woonkamer met een trapje naar de verrassende slaapvide (circa 8 m²), een douche en een nette keuken.
Het object ligt zeer gunstig met op slechts enkele minuten lopen van het bruisende centrum. Haarlem staat niet alleen bekend als de beste winkelstad van Nederland maar heeft tevens een groot aanbod aan restaurants en musea. Supermarkten, diverse scholen, kinderopvang en sportvelden zijn in de buurt. Maar ook het Frederikspark en de Haarlemmerhout tref je letterlijk om de hoek. De bushalte ligt om de hoek met een directe snelle buslijn naar Amsterdam Zuid.
INDELING
Begane grond, hal met de meterkast, gang met bergruimte, toilet met de opstelling van de boiler, keuken, douchecel, slaapkamer in de aanbouw met een vaste kast, ruime en lichte woonkamer.
1e etage, overloop, voorkamer, keuken, ruime badkamer met een ligbad, toilet en een wastafel, woonkamer en een slaapkamer aan de achterzijde.
2e etage, overloop, badkamer met een douche, toilet, keuken met een kleine bergvliering, sfeervolle L-vormige woonkamer met een grote dakkapel aan voor- en achterzijde en een trappetje naar de slaapvide met bergruimte en de opstelling van de CV ketel.
BUITENRUIMTE
Patiotuin op het westen behorende bij de benedenwoning.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg, kan op korte termijn
Woonoppervlak totaal circa 154m², inhoud totaal circa 578m³ (branche brede meetinstructie)
Grotendeels voorzien van dubbel glas
Verwarming benedenwoning middels een airco en elektrische platen (geen gas!)
Warm water benedenwoning middels een boiler
Verwarming en warm water bovenwoningen via CV combi ketel Nefit HR circa 1 jaar oud
Elektra benedenwoning 5 groepen met aardlekschakelaar
Elektra bovenwoningen 4 groepen met aardlekschakelaar
Epa label D voor het geheel
Kozijnen deels hout en deels kunststof
De woning is volgens de bouwtekening gefundeerd op staal
De dakpannen zijn vernieuwd
Bouwjaar 1897
De woning heeft 3 huisnummers maar is juridisch niet gesplitst
BIEDLOGBOEK
Vraag ons kantoor naar de link voor het (verplichte) online biedportaal.
