Wonen in een uniek, licht en sfeervol 3-kamer appartement met 2 balkons en vrij uitzicht? Dan is dit je kans!
Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de 3e en tevens hoogste verdieping van het complex. De woonkamer beschikt over een grote glazen pui, welke het appartement heerlijk licht maakt. De efficiënte indeling, het glas-in-loodraam en de schouw maken het tot een ruimte waar je graag verblijft. Daarnaast beschikt het appartement over 2 slaapkamers en een berging op de begane grond, inclusief ruimte voor je fiets en toegang tot de gezamenlijke achtertuin.
Het appartement verkeert in goede staat. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, het toilet is vorig jaar vernieuwd en de balkons zijn recent opgeknapt door de vereniging van eigenaren.
OMGEVING
Het is heerlijk wonen in deze groene, rustige en gewilde omgeving. Winkels, het Schoterbos, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn dichtbij gelegen en met 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt midden in het centrum van Haarlem. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of het strand en de duinen liggen dichtbij. Oftewel, een heerlijke centrale en toch rustige locatie om te wonen.
Parkeren doe je lekker voor je deur, er is geen vergunning nodig.
INDELING
Begane grond, gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, ruime eigen berging aan de achterzijde van het gebouw, voorzien van elektra.
3e etage, entree, ruime hal met toilet, meterkast. Lichte keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en toegang tot het balkon op het noorden. De 1e slaapkamer heeft een aansluiting voor de wasmachine en droger, alsmede een deur naar het balkon. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui welke toegang geeft het zonnige balkon op het zuiden. De woonkamer heeft een gezellige schouw en een glas-in-lood raam. De 2e slaapkamer beschikt over een vaste kast en toegang tot de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.
BUITENRUIMTE
Het appartement beschikt over twee balkons. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op het zuiden, hier kan je heerlijk van het zonnetje genieten tot hij onder gaat. Door de grote schuifpui is het zelf mogelijk om een deel van de woonkamer bij het balkon te betrekken. Op de warmere dagen kan je juist gebruik maken van het balkon op het Noorden, hier kom je via de keuken en vind je wat verkoeling in de schaduw.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 168,23 en zijn inclusief reservering groot onderhoud, opstal- en glasverzekering. De bewoners kunnen gebruik maken van de gezamenlijke achtertuin. Het reservefonds bestaat per 31-12-2022 uit € 21.383,83.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 58 m², inhoud circa 193 m³ (branche brede meetinstructie)
Heerlijk licht door de grote schuifpui
2 balkons op het zuiden en noorden
Verwarming middels gaskachel
Warm water middels geiser
Kozijnen aan de voorzijde kunststof en aan de achterzijde hout
Volledig voorzien van dubbel glas
Toilet vernieuwd in 2022
Platte dak in 2019 vernieuwd
De balkons aan de voorzijde zijn in 2022 voorzien van een nieuwe coating
De balkons en kozijnen zijn in 2021 geschilderd
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
Epa label G
Bouwjaar 1959
