Verrassend ruime 2-kamer benedenwoning met een fijne achtertuin op het oosten vlakbij het centrum van Haarlem.
Op loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad ligt deze sfeervolle, redelijk onderhouden benedenwoning met aanbouw. Wat meteen opvalt bij binnenkomst zijn de hoge plafonds met balken en de fijne lichtinval. Er is een ruime woonkamer met een gezellige schouw en toegang naar de verrassend ruime slaapkamer met een schuifpui naar de tuin. De nette keuken heeft eveneens toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het oosten en met plek voor een berging. De beneden woning is enigszins gedateerd en kan nog geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden.
De ligging is ideaal, om de hoek van het Frederikspark en de Haarlemmerhout, in een van de meest gewilde buurten genaamd het Rozenprieel, ook wel de Haarlemse Pijp genoemd. De wijk is rustig en toch op loopafstand van het bruisende hart van Haarlem met haar diversiteit aan horeca, uitgaansgelegenheden, winkels en cultuur. Binnen een paar minuten ben je de stad uit richting de diverse uitvalswegen. De openbaar vervoer verbindingen liggen nabij zoals het Houtplein met een R-Net halte en het centraal station Haarlem.
INDELING
Begane grond, entree met meterkast, gang, bergruimte / garderobekast, nette badkamer met douche en toilet, dichte keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en met aansluiting voor wasmachine, droger en gaskachel, woonkamer met een schouw waar een gezellige gashaard is geplaatst , 1 ruime slaapkamer welke deels is geplaatst in de aanbouw..
BUITENRUIMTE
Achtertuin op het oosten.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een Vereniging van Eigenaren in de opstartfase. De VVE is reeds ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er is een gezamenlijke opstalverzekering en een intentieverklaring. De servicekosten moeten worden vastgesteld in de eerst komende vergadering.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg, kan op korte termijn
Woonoppervlak circa 55m², inhoud circa 196m³ (branche brede meetinstructie)
Verwarming via gaskachels
Warm water via een geiser
Elektra: 3 groepen
Epa label F
Bouwjaar 1899
Parkeren via een parkeervergunning
