179713161

Kedoestraat 7A,

Haarlem

Vraagprijs

  • Vraagprijs € 375.000 k.k.

Woonoppervlakte

  • Woonoppervlakte 69m2

Energielabel

E

Bouwjaar

  • Bouwjaar 1927

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Prijs

  • Vraagprijs € 375.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object

Type

    Inhoud

    236m³

    Bouwvorm

    Bestaande bouw

    Indeling

    Woonoppervlakte

    • Woonoppervlakte 69m2

    Aantal slaapkamers

    • Slaapkamers 3

    Aantal woonlagen

    2

    Perceel oppvervlakte

    0m2

    Aantal badkamers

    1

    Energie

    Energielabel

    E

    Warm water

    Cv ketel

    Isolatie

    Dubbel glas, Hr glas

    Buitenruimte

    Externe bergruimte

    4 m²

    Tuin

    Parkeergelegenheid

    Soort parkeergelegenheid

    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak

    Samengesteld dak

    Overig

    Onderhoud binnen

    Goed

    Onderhoud buiten

    Goed

    Voorzieningen

    Voorzieningen

    Soort parkeergelegenheid

    Openbaar parkeren

    Uw makelaar

    Pieter

    Kooijmans

    Makelaar & Taxateur

    Prachtige woning in

    Haarlem

    Verrassend ruime goed onderhouden bovenwoning met thans 3 slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer met een halfopen keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en toegang tot het heerlijke dakterras. De badkamer is modern met een inloopdouche, een wastafel meubel en een toilet en is gelegen op de 2e etage. Er is een eigen fietsen berging welke bereikbaar is via de achterom. De woning heeft nog goede herindelingsmogelijkheden op de 1e etage.

    Deze lichte bovenwoning is circa 10 jaar geleden compleet gerenoveerd, volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

    De ligging is erg centraal in de Indische Buurt, omringd door alle benodigde voorzieningen. Op loopafstand vind je een ruime supermarkt, evenals het verfrissende zwembad De Planeet en de lokale bibliotheek. Bovendien wordt het winkelaanbod versterkt door diverse (buurt)winkels langs de Rijksstraatweg, het moderne Marsmanplein en de levendige winkelstraat De Cronjé. Geniet van de rust en kind vriendelijkheid van deze buurt, met nabijgelegen uitstekende scholen, kinderopvangfaciliteiten en gezellige speeltuinen. Sportliefhebbers zullen de nabijheid van sportverenigingen waarderen, terwijl natuurliefhebbers kunnen ontspannen in het nabijgelegen Schoterbos, compleet met een betoverende kinderboerderij en educatieve Artisklas.

    Met het bruisende hart van Haarlem en het centraal station op slechts 15 minuten fietsafstand, is de locatie perfect voor het verkennen van de stad. Voor een dagje strand of duinen ben je binnen 30 minuten fietsen op je bestemming. Bovendien biedt de nabijheid van belangrijke snelwegen, zoals de A9, directe toegang tot Schiphol, Amsterdam, Alkmaar en de omliggende gebieden, waardoor deze locatie ideaal is voor forenzen en reizigers.

    INDELING
    Begane grond, gezamenlijke entree met de meterkast, trap naar de 1e etage.

    1e etage, heerlijk lichte woonkamer aan de zuidzijde gelegen, nette semi open keuken voorzien van een oven, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast, slaap/werk/eetkamer, heerlijk dakterras.

    2e etage, overloop, 2 prima slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

    VERENIGING VAN EIGENAREN
    Het betreft een net opgestarte vereniging van eigenaren met een inschrijving bij de kamer van koophandel. De servicekosten gaan € 115,- (0,5% van de herbouwwaarde) per maand bedragen.

    BIJZONDERHEDEN
    Oplevering in overleg
    Woonoppervlak circa 69m², inhoud circa 236m³ (branche brede meetinstructie)
    Er is geen lijst van zaken van toepassing
    Het appartement wordt geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging
    Geheel voorzien van HR++ glas
    Verwarming en warm water via CV ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2014
    De CV ketel is voor het laatst onderhouden in april 2024
    Elektra 8 groepen met 3 aardlekschakelaars
    Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024
    Epa label E
    Bouwjaar 1927

    Reageer direct op deze woning