Midden in het centrum van Haarlem en toch heerlijk rustig gelegen goed onderhouden karakteristieke bovenwoning met een heerlijk zonnig dakterras en bergruimte op de begane grond.
Deze verrassend ruime bovenwoning heeft een woonoppervlak van circa 88m². De woonkamer is voorzien van massief houten vloerdelen, is ruim en heerlijk licht door de raampartijen. De gezellige woonkeuken met inbouwapparatuur geeft via een deur toegang tot het zonnige dakterras op het zuidoosten. De badkamer is ook ruim en modern en bevindt zich op de 1e etage. Op de 2e etage liggen de 2 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast.
De bovenwoning is zeer centraal gelegen in hartje centrum in een van de mooiste straatjes van Haarlem. Het is een heerlijk rustige straat met letterlijk om de hoek het bruisende oude stadscentrum van Haarlem met haar diversiteit aan horeca, uitgaansgelegenheden, maar ook de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer zoals NS station Haarlem en een halte van R-Net met verbindingen naar Amsterdam en Schiphol op loopafstand.
INDELING
Begane grond, entree, bergruimte onder de trap met tevens plek voor een fiets, meterkast.
1e etage, overloop, toilet, vaste kasten, woonkeuken met plek voor een eettafel en voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een oven, gaskooktoestel, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een vrijstaande koelkast. Moderne badkamer met een ligbad, douche, daklicht en een dubbele wastafel, ruime woonkamer met vaste servieskast, schouw en veel ramen.
2e etage; overloop met ruimte voor de wasmachine en de CV ketel, 2 prima slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast.
BUITENRUIMTE
Heerlijk dakterras van circa 23m² op het zuidoosten.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een VVE in de opstartfase. Er komt een gezamenlijke opstalverzekering en er is een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten worden nog vastgesteld door de VVE in de eerstvolgende vergadering.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg, kan snel
Woonoppervlak circa 88m², inhoud circa 310m³ (conform branche brede meetinstructie)
Deels voorzien van dubbel glas en dakisolatie
Verwarming en warm water via CV combi ketel Nefit HR bouwjaar 2019
CV ketel voor het laatst onderhouden juli 2023
Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
Epa label C
Originele paneeldeuren en originele trap nog aanwezig
Bouwjaar 1900
Gedeeltelijk gestoffeerd
Parkeren kan voor de deur, parkeervergunning vereist
De woning wordt geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging
Niet bewoond clausule van toepassing
Notariskeus verkoper, Krans te Haarlem
