Wonen en werken op een unieke zichtlocatie in Bloemendaal.
Dit multifunctionele pand biedt maar liefst 210m² gebruiksoppervlak, een royale bedrijfsruimte op de begane grond en een ruime bovenwoning met meerdere buitenruimtes. Een unieke kans voor ondernemers, beleggers of kopers die op zoek zijn naar een pand dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht en gemoderniseerd.
De begane grond bestaat uit een zeer royale bedrijfsruimte met een eigen entree via een brede kanteldeur aan de voorzijde, een separate kamer en sanitaire voorzieningen. Dankzij de grote oppervlakte is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals opslag, atelier, werkplaats of bedrijfsruimte, maar misschien zelfs wel woonruimte, uiteraard binnen de geldende bestemming.
De bovenwoning is verdeeld over 2 woonlagen. Op de 1e etage bevinden zich de woonkamer met sfeervolle haard, de keuken, een toilet en een royaal dakterras aan de achterzijde met vrij uitzicht over het groen. Aan de voorzijde ligt een balkon, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De 2e etage beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Ook hier is een balkon aanwezig.
Het pand verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en dient te worden gemoderniseerd, en juist dat biedt de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten en optimaal gebruik te maken van de ruimtes.
De ligging van dit object is zonder meer ideaal. Zodra je de deur uitstapt bevind je je vrijwel direct in het gezellige dorpscentrum, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, leuke speciaalzaken en diverse restaurants en terrassen. Ook de NS stations van Bloemendaal en Overveen liggen op korte afstand, met directe verbindingen naar onder andere Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Zandvoort.
Voor liefhebbers van natuur en ontspanning is dit een heerlijke plek om te wonen. Wandel door het bos of geniet van het prachtige wandelgebied rondom Caprera met het bekende openluchttheater. Met de fiets bereik je eenvoudig het bruisende centrum van Haarlem, het strand, de duinen en verschillende natuurgebieden waaronder Nationaal Park Kennemerduinen. Hier kun je volop genieten van rust, ruimte en bijvoorbeeld een zomerse dag aan het duinmeer het Wed.
INDELING
Begane grond, entree via de zijkant, toilet met wastafel, meterkast, trap naar 1e etage, kantoorkamer, werkplaats/garage/opslagruimte met kanteldeur.
1e etage, overloop, toilet met fontein, eenvoudige doch ruime keuken, balkon, heerlijk lichte woonkamer met royaal dakterras en vaste kasten. Vanuit de woonkamer is er een mooi zicht op de landerijen.
2e etage, overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel, 3 slaapkamers, balkon.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 114m², inhoud circa 716m³
Overige inpandige ruimte (werkplaats) circa 96m², gebouw gebonden buitenruimte circa 24m²
Alle maten conform branche brede meetinstructie
Deels voorzien van dubbel glas
Verwarming en warm water via CV combi ketel
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
Epa label G
Voorzien van 12 zonnepanelen
Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C)
Voor zover bekend gefundeerd op betonpalen
Bouwjaar 1957
Het object heeft thans op de begane grond bestemming bedrijfsruimte en op de verdiepingen wonen. Voor meer informatie over de bestemming verwijzen we je naar de gemeente.
Niet bewoond clausule van toepassing, er zijn geen vragenlijsten of lijst van zaken beschikbaar. Het object wordt geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging met alle aanwezige roerende zaken.
