Vlakbij het centrum van Bloemendaal gelegen, lichte en zonnige eengezinswoning met een rustige privé achtertuin op het zuidoosten met de hele dag zon en een voortuin op het westen.
De begin jaren ’20 woning met een royale woonkamer, 3 slaapkamers en balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning is uiterst geschikt voor gezinnen met kinderen. De woning biedt potentiële mogelijkheden deze naar eigen smaak uit te bouwen, een extra verdieping te plaatsen en openslaande deuren naar de aangrenzende privé achtertuin te realiseren.
De ligging van de woning is ideaal voor iedereen die alles op fiets- en loopafstand wil bereiken. De winkelstraat van Bloemendaal met een gevarieerd winkelaanbod van zowel speciaalzaken als filialen van landelijke winkelketens alsmede diverse restaurants bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Diverse sportfaciliteiten (hockey- en voetbalclubs) en scholen voor zowel basis-, voortgezet- als hoger onderwijs liggen dichtbij.
Met de fiets bereik je binnen 24 minuten het strand en diverse bos- en natuurgebieden, waaronder de Kennemerduinen met de duinmeren “het Wed” en “de Oosterplas”. Het gezellige centrum van Haarlem, onlangs gekozen tot een van de leukste binnensteden van Nederland, ligt op 15 minuten fietsafstand. Hier vind je onder andere de schouwburg, het concertgebouw, bioscopen, winkels en diverse restaurants. Het NS-station Bloemendaal ligt op 12 minuten lopen of 4 minuten fietsen en biedt een rechtstreekse verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar.
Parkeren is gratis en is mogelijk voor de deur.
De antieke tegeltjes op de schouw dateren uit de 17e + 18e eeuw, de antieke tegeltjes in de keuken dateren uit begin 17e eeuw. Deze bijzondere tegels worden ter overname aangeboden door de verkoper. Indien daar geen interesse voor is worden de tegels door de verkoper voor de overdracht verwijderd zonder het terugplaatsen van een alternatief.
INDELING
Begane grond, entree met meterkast, hal met bergkast en toilet, lichte woonkamer met open haard (gas) en schouw voorzien van prachtige antieke tegeltjes, open keuken ook weer voorzien van fraaie antieke tegeltjes en toegang naar de achtertuin.
1e etage, overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een wastafel. Een badkamer met douchecabine,
2e toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en toegang naar het balkon.
BUITENRUIMTE
Fijne achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande stenen schuur.
BIJZONDERHEDEN
• Oplevering in overleg
• Transport via Krans notarissen
• Niet bewoond clausule van toepassing
• Woonoppervlak circa 92m², inhoud circa 342m³ (branche brede meetinstructie)
• Kozijnen voorzien van dubbel glas
• Verwarming en warm water via CV-ketel Bosch 2005
• Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
• Bouwkundig rapport ter inzage via biedportaal
• Energielabel label (EPA): F
• Bouwjaar 1921
