Zeer karakteristieke en verrassend ruime 3-kamer benedenwoning met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Op loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad ligt deze sfeervolle benedenwoning met aanbouw. Wat meteen opvalt bij binnenkomst zijn de hoge plafonds en de vele nog aanwezige originele details, die geven niet alleen sfeer maar door de hoge plafonds ook een extra ruimtelijk gevoel. De woning heeft een ruime woonkamer en suite met vaste kasten, 2 schouwen, een tuin kamer met openslaande deuren naar de tuin en een royale slaapkamer. De eenvoudige keuken welke eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken heeft toegang tot de patio welke uitermate geschikt is voor het plaatsen van een badkamer. Als kers op de taart nog een fijne en heerlijk zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden en voorzien van een berging, handig om spulletjes en fietsen op te bergen.
Kortom: een heerlijk huis met een fijne sfeer en veel mogelijkheden!
De woning is gelegen om de hoek van het Frederikspark en de Haarlemmerhout, in de wijk genaamd Welgelegen, rustig en toch op loopafstand van het bruisende hart van Haarlem met haar diversiteit aan horeca, uitgaansgelegenheden, winkels en cultuur maar ook met direct om de hoek een gezellige koffiezaak. Binnen een paar minuten ben je de stad uit richting de diverse uitvalswegen. De openbaar vervoer verbindingen liggen nabij zoals het Houtplein en NS Station Haarlem. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn direct om de hoek gelegen.
INDELING
Begane grond, entree met meterkast, hal, bergruimte, douche geplaatst onder de trap, toilet met fontein, royale woonkamer een suite met vaste kasten en met 2 schouwen waar de gaskachels zijn geplaatst, tuin kamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken, 2e hal, patio tuin, ruime slaapkamer met wastafel en kasten, aangebouwde berging.
BUITENRUIMTE
Achtertuin op het zuidwesten met veel zon, een aangebouwde berging en een achterom.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een vereniging van eigenaren in de opstartfase. De vve is reeds ingeschreven bij de kamer van koophandel, er is een gezamenlijke opstalverzekering en notulen met daarin een intentieverklaring. De servicekosten moeten worden vastgesteld in de eerstkomende vergadering.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 77m², inhoud circa 295m³ (branche brede meetinstructie)
Isolatie; deels voorzien van dubbel glas
Verwarming via gaskachels
Warm water via een geiser Vaillant circa 10 jaar oud
Elektra 4 groepen met 2 aardlekschakelaars
Epa label G
Volgens opgave gemeente Haarlem gefundeerd op staal
Bouwjaar 1907
