LUXE en royaal wonen aan het water met een vrij en weids uitzicht over de Westbroekplas en recreatieschap Spaarnwoude.
Een ruim woonoppervlak, 2 grote slaapkamers, een woonkamer met een eetkamer en een moderne open keuken, een heerlijk zonnig terras op het zuidoosten, een berging, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een uniek uitzicht; dit zijn de bijzondere kenmerken van het luxe 3-kamer appartement van circa 142m² woonoppervlak. Het appartement is gelegen op de 2e etage van een kleinschalig modern complex genaamd Urban villa De Swaen.
Het appartementencomplex is in 2001 opgeleverd en verkeert in goede tot uitstekende staat van onderhoud. Er is een lift aanwezig waardoor het appartement geheel gelijkvloers is en ook vanuit de parkeergarage bereikbaar is. De ligging is heerlijk rustig en gunstig, aan de rand van Velserbroek nabij de Westbroekplas, recreatieschap Spaarnwoude, het winkelcentrum Velserbroek, openbaar vervoer en op aantrekkelijke reisafstand van en naar o.a. Haarlem, Schiphol en Amsterdam.
INDELING
Begane grond, entree, hal met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis.
2e etage, entree, hal, bijzonder royale woonkamer voorzien van een pvc vloer, een eetgedeelte en een geweldig uitzicht over de Westbroekerplas, grote schuifpui naar het terras, semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waarvan een vaatwasser, de oven, de koelkast en de inductie kookplaat recent vernieuwd zijn, toilet met fontein, berging met wasmachine aansluiting en opstelling CV, badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, 2 ruime slaapkamers.
In de onderbouw bevindt zich de parkeerplaats in de parkeergarage met ook de eigen berging en er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.
BUITENRUIMTE
Royaal en zonnig terras van circa 20 m²! op het zuidoosten, vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over de Westbroekplas.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve vereniging met notulen, een balans, een huishoudelijk reglement, inschrijving KvK en een gezamenlijke opstalverzekering. Er is geen MJOP beschikbaar. De servicekosten bedragen momenteel € 169,- per maand.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 142m², inhoud circa 437m³ (conform branche brede meetinstructie)
Vanuit de bouw volledig geïsoleerd
Verwarming en warm water via CV ketel Nefit Proline, bouwjaar 2012
De CV ketel is voor het laatst onderhouden in 2022
Zonnepanelen via de VVE aanwezig
Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars
Epa label A
Bouwjaar 2001
Voldoende parkeerplekken in de directe omgeving
