Verrassend ruime en unieke geschakelde half vrijstaande villa aan een kindvriendelijk plein in een heerlijk rustige buurt.
Deze goed onderhouden woning heeft onder andere een ruime slaapkamer en een badkamer op de parterre wat geheel gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De L-vormige woonkamer is ruim, heerlijk licht en via de openslaande deuren is de voortuin op het zuiden bereikbaar. Via de schuifpui in de keuken is de achtertuin met veel privacy bereikbaar. Op de 1e etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers met een optie voor een 3e slaapkamer. De ruime garage is bereikbaar vanuit de hal en er is tevens een handige carport.
De ligging is centraal tussen natuur en stad, zo ligt het gezellige winkelgebied van de Raadhuisstraat en de Binnenweg op loopafstand. De Binnenweg is de meeste bezochte winkelstraat van Heemstede, de straat biedt een grote diversiteit aan winkels. Hoewel de straat ruim is opgezet heerst er dankzij de architectuur toch een intieme sfeer. Tevens zijn de uitvalswegen nabij en is er een bushalte om de hoek. Voor een fijne wandeling in de frisse lucht loop je naar het wandelbos Groendaal, waar zich tevens een leuke kinderboerderij en speeltuin bevindt alsmede een tennisbaan en een leuk restaurant. Het NS station Heemstede-Aerdenhout ligt op ca 10 minuten fietsafstand. Het bruisende stadshart van Haarlem bereik je binnen 15 minuten op de fiets. Voor een strand-of duinwandeling zit je binnen een mum van tijd in Zandvoort of Bloemendaal. Ook zijn de prachtige landgoederen Leyduin en Woestduin en de Waterleidingduinen dichtbij.
Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein op de oprit, onder de carport, in de garage als aan het plein.
INDELING
Begane grond, overdekte entree via de carport, ruime hal met de meterkast, garderobekast en modern toilet met fontein, royale speels ingedeelde woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de voortuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelvrieskast, vaatwasser), 1 ruime slaapkamer met toegang tot de tuin en tevens tot de badkamer welke is voorzien van een douche / ligbad combinatie en wastafel. Vanuit de hal is de garage bereikbaar met daarachter een berging met opstelling voor de CV ketel en plek voor de wasmachine/droger.
1e etage, royale overloop, 2 lichte slaapkamers met toegang tot het balkon, badkamer met douchecabine, handdoeken radiator, toilet en wastafel. Tevens heeft deze etage veel bergruimte en een mogelijkheid voor het creëren van meer slaapkamers.
BUITENRUIMTE
Heerlijk zonnige voortuin op het zuiden, oprit, carport, garage voorzien van elektra en verwarming, achtertuin op het noorden.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 156m², overige inpandige ruimte circa 24 m²
Inhoud circa 645m³ (alle maten conform branche brede meetinstructie)
Voorzien van dubbel glas
Verwarming en warm water via CV ketel Remeha HR, bouwjaar 2021
Elektra 11 groepen met 3 aardlekschakelaars
Zonwering begane grond voorzijde
Buitenschilderwerk recent gedaan
Epa label D
Bouwjaar 1974
Heerlijk rustig gelegen aan een autoluw plein
