Verrassend ruim wonen aan een autovrij en kindvriendelijk plein, met een voor- en achtertuin, 5 slaapkamers, energielabel A en een ruime garage aan de achterzijde.
De ligging aan het autovrije plein maakt dit een bijzonder fijne woonomgeving, zeker voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig spelen, terwijl je zelf geniet van de rustige en groene uitstraling van het hofje. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier goed. De woning beschikt over energielabel A, mede dankzij dak-, muur-, vloerisolatie en 6 zonnepanelen. Een groot voordeel voor het wooncomfort en de maandelijkse lasten.
Binnen valt direct de prettige ruimte op. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken ligt praktisch aan de tuinzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers aanwezig, allemaal van goed formaat, en de badkamer. Daarmee is de woning ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of wie graag extra ruimte heeft voor logees, hobby’s of opslag.
Deze woning is centraal gelegen in Bennebroek in de rustige villawijk Het Duin nabij winkels, basisscholen, diverse sportvoorzieningen en Europa’s grootste speeltuin De Linnaeushof. Bos, duinen en strand zijn op fietsafstand gelegen evenals Heemstede en de gezellige Haarlemse binnenstad. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag en uitstekende OV verbindingen.
INDELING
Begane grond, entree met hal en toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin biedt toegang tot de ruime garage aan de achterzijde. Midden in de woonkamer vind je de tweede hal met toilet, trapopgang en opbergkast onder de trap.
1e etage, overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator.
2e etage, overloop met CV-ketel, 2 slaapkamers waarvan er op dit moment 1 in gebruik is als waskamer, berging achter de knieschotten.
BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een voortuin die uitkijkt over het plein. Aan de achterzijde vind je een ruime en zonnige tuin met veel privacy. Hier is volop plek voor een grote eettafel, loungehoek of speelruimte. Achter in de tuin staat bovendien de ruime garage met loopdeur, ideaal voor fietsen, opslag, hobby’s of natuurlijk het parkeren van een auto.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 132m², inhoud circa 447m³ (branche brede meetinstructie)
Dak, muur en vloer isolatie
Verwarming en warm water via CV-ketel Viessmann Vitodens 100 W 2024
Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
Epa label A
Bouwjaar 1972
