184227545

Lange Annastraat 50,

Haarlem

Vraagprijs

  • Vraagprijs € 495.000 k.k.

Woonoppervlakte

  • Woonoppervlakte 97m2

Energielabel

Bouwjaar

  • Bouwjaar 1880

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Prijs

  • Vraagprijs € 495.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object

Eengezinswoning

Type

  • Type Tussenwoning

Inhoud

441m³

Bouwvorm

Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte

  • Woonoppervlakte 97m2

Aantal slaapkamers

  • Slaapkamers 3

Aantal woonlagen

3

Perceel oppvervlakte

89m2

Aantal badkamers

1

Energie

Energielabel

Warm water

Cv ketel

Isolatie

Dubbel glas

Buitenruimte

Externe bergruimte

Tuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Onderhoud binnen

Redelijk tot goed

Onderhoud buiten

Redelijk tot goed

Voorzieningen

Voorzieningen

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Uw makelaar

Pieter

Kooijmans

Makelaar & Taxateur

Prachtige woning in

Haarlem

Unieke stadswoning met ongekende mogelijkheden en met uitbreidingsmogelijkheden tot wel 140m² aan bruto vloeroppervlak! Maak van dit huis jouw thuis.

De karakteristieke tussenwoning is een gemeentelijk monument en ligt in een van de leukste straatjes van Haarlem. Je bevindt je direct in het hart van de populaire Vijfhoek, vlakbij het historische Nieuwe Kerksplein. Het onderhoud is redelijk tot goed, zo zijn de binnenmuren en de voorgevel in 2024 nog geschilderd. Deze bijzonder charmante stadswoning heeft een verrassende indeling, zo tref je op de parterre een gezellige woonkamer aan de voorzijde, een verrassend ruime woonkeuken aan de achterzijde, een heerlijk lichte serre en een bijkeuken of fijne werkplek/slaapkamer in de aanbouw. Op de etages zijn er nu 2 ruime slaapkamers, een prima badkamer, kast- en bergruimte. Tussen de woonkeuken en de woonkamer bevindt zich nog een ruime kelder met diverse mogelijkheden. Via de ruimte tussen de keuken en de woonkamer is ook de naastgelegen poort bereikbaar welke op eigen terrein is gelegen.

Let op! Er is reeds een omgevingsvergunning aangevraagd én toegekend door de gemeente Haarlem. Het is dus mogelijk om de woning fors te vergroten en te herindelen waardoor er een woonoppervlak gecreëerd kan worden van circa 126m² (bruto vloeroppervlak circa 140m2) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en extra overige inpandige ruimte in de kelder! Tevens is er binnen deze omgevingsvergunning een mogelijkheid voor het creëren van een heerlijk zonnig dakterras op het hoofd dak en het extra uitdiepen van de kelder.

De ligging in deze geliefde en gemoedelijke wijk is ideaal, midden in de stad en toch heerlijk rustig aan een (op korte termijn) autoloze straat. De Vijfhoek dankt zijn naam aan de 5 straten die in het midden van de buurt een plein vormen en kenmerkt zich door de kleine, mooie straatjes met vele leuke ateliers en gezellige horeca. Het bruisende stadsleven bevindt zich werkelijk om de hoek. Winkels, ateliers, (eet)cafés, restaurants maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals het Frans Hals, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg, de Philharmonie en de Haarlemmerhout bevinden zich op loopafstand. Dichtbij uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol, station Haarlem en openbaar vervoer, maar ook de duinen, het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op 20 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond, entree, hal met meterkast, gang met toegang naar de kelder, lichte woonkamer aan de voorzijde vanwaar er eenvoudig een verbinding kan worden gemaakt naar de woonkeuken. De keuken is thans geplaatst in een hoekopstelling en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast, alsmede plek voor de wasmachine, hal, toegang naar de heerlijk lichte serre en toegang naar de bijkeuken (of slaap-, werkkamer) met eveneens een wasmachine/droger aansluiting, toilet.

1e etage, overloop, ruime voorslaapkamer met veel kastruimte, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

2e etage, kleine overloop, slaapkamer met een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Niet bewonersclausule van toepassing
Woonoppervlak circa 97m², inhoud circa 441m³
Alle maten conform de branche brede meetinstructie
Voorzien van dubbel glas
Het betreft hier een gemeentelijk monument, geen Epa label
Verwarming en warm water via CV combi ketel, in 2024 nog onderhouden
Elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars
Bouwjaar 1880
Het buitenschilderwerk is in 2024 gedaan
Parkeervergunning is zonder wachttijd direct te verkrijgen
Uitstekende herontwikkelingsmogelijkheden volgens de verleende omgevingsvergunning met een voor- en achterhuis verdeeld over 3 verdiepingen en met een uniek dakterras met 360 graden uitzicht en altijd zon. A1 locatie in een auto vrije straat!

Reageer direct op deze woning