Tussenwoning met een heerlijk lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Deze goed onderhouden en in 2020 grotendeels verbouwde eengezinswoning is voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer in de aanbouw geplaatst. De woning heeft 3 uitstekende slaapkamers waarvan 2 met mooie hoge plafonds. De woning is zo te betrekken en leent zich uitstekend voor een eventuele dakopbouw en/of een aanbouw over de volle breedte om zo nog meer woonmeters te creëren.
De verbouwingen van 2020 bestaan onder andere uit een nieuwe parterrevloer, deze is tevens geïsoleerd en voorzien van een nieuwe PVC vloer. Ook is al het stuc en schilderwerk inwendig gedaan en is de 2e etage compleet heringedeeld. Gelijktijdig zijn de dakbedekking inclusief de dakpannen vernieuwd.
De ligging is ideaal in een rustige kindvriendelijke straat, direct nabij de gezellige Cronjestraat met haar gevarieerde winkelaanbod en diverse horeca gelegenheden gelegen. Tevens bevinden zich scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten op loopafstand en op steenworp afstand van het centrum van Haarlem, het NS-station Haarlem, busstation met R-Net verbindingen naar Amsterdam en Schiphol en alle uitvalswegen. Ook het strand van Bloemendaal en de Kennemer duinen liggen op fietsafstand.
INDELING
Begane grond, entree, hal, modern toilet zwevend opgehangen met fontein, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne semi open keuken (bouwjaar 2020) in de aanbouw geplaatst en voorzien van een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven, in de keuken is tevens de CV ketel geplaatst in een kast, loopdeur met toegang tot de tuin, moderne badkamer vernieuwd in 2020 met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.
1e etage, via de trap in de woonkamer bereik je de 1e etage welke geheel is voorzien van een PVC vloer, overloop, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2 prima slaapkamers aan de achterzijde beide met een hoog plafond en dakramen met elektrisch bedienbaar verduisteringsgordijn.
BUITENRUIMTE
Fijne achtertuin op het zuidoosten met aangebouwde stenen schuur. In de schuur is een aansluiting voor de wasmachine aangelegd.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg, kan op korte termijn
Woonoppervlak circa 93m², inhoud circa 332m³ (branche brede meetinstructie)
Niet bewoond clausule van toepassing
Er is geen vragenlijst deel B van toepassing
De woning wordt geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging
Geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming en warm water via CV combi ketel Intergas 2016
Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars, gehele installatie is vernieuwd in 2020
Epa label E (thans waarschijnlijk beter door de recent aangebrachte isolatie)
Fundering hoogstwaarschijnlijk op staal
Bouwjaar 1906
Modern afgewerkte woning welke zo te betrekken is!
