In de heerlijk rustige Indische buurt gelegen goed onderhouden tussenwoning met een voortuin en een prachtig aangelegde diepe achtertuin op het zuiden.
Deze goed onderhouden, echter inwendig wat gedateerde eengezinswoning, heeft een lichte woonkamer, een eenvoudige nette keuken, een ruime badkamer op de 1e etage en 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers. De woning leent zich uitstekend voor een eventuele dakopbouw en/of een grote aanbouw op de parterre over de volle breedte om zo nog meer woonmeters te creëren.
De ligging is erg kindvriendelijk, aan een straat met alleen bestemmingsverkeer en met schuin aan de overzijde een leuk plantsoen en voldoende parkeergelegenheid.
Winkelstraat de Cronjé, Albert Heijn Soendaplein, weekmarkt Floresstraat, diverse speelplaatsen, basisscholen en sportclubs zijn op loopafstand. Het centrum van Haarlem, het centraal station en busverbindingen liggen op loop-/fietsafstand. De ligging tussen uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar, de randweg en Bloemendaal aan zee (op 25 fietsminuten), maakt de woonomgeving populair.
INDELING
Begane grond: entree, ruime hal met daarin de meterkast en het toilet, lichte woonkamer met een schouw en een loopdeur naar de tuin, nette keuken met een afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat, bijkeuken met toegang naar de tuin en toegang tot de schuur met daarin de opstelling van de CV ketel.
1e etage: overloop, voor slaapkamer met een vaste kast, achter slaapkamer met een vaste kast, ruime badkamer met een wastafel, een douche, een 2e toilet en de aansluiting van de wasmachine.
BUITENRUIMTE
Voortuin en een circa 20 meter diepe fraai aangelegde achtertuin op het zuiden.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 97m², inhoud circa 346m³ (branche brede meetinstructie)
Perceel oppervlak 166m²
Grotendeels voorzien van dubbel glas
Verwarming en warm water via CV combi ketel Intergas HRG, bouwjaar 2022
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
Epa label E
Bouwjaar 1920
Bouwkundig rapport beschikbaar
Niet bewoond clausule van toepassing
Geen vragenlijst deel B beschikbaar
Notaris keus verkoper, Potma te Haarlem
Goede doelen koopakte van toepassing
