Goed onderhouden eengezinswoning met een zonnige voor- en achtertuin met achterom en volop mogelijkheden in een kindvriendelijke omgeving.
Deze fijne woning ligt super kindvriendelijk, heerlijk rustig in een prettige woonwijk met veel voorzieningen, speelgelegenheden en vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen.
Aan de voorzijde is de woning voorzien van sfeervolle markiezen, die niet alleen bijdragen aan de charmante uitstraling maar ook zorgen voor extra zonwering en comfort. Met een voortuin, een heerlijke achtertuin met achterom en een ruime schuur biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden voor gezinnen.
De begane grond is sfeervol ingericht. De woonkamer loopt mooi over in de zithoek en de open keuken, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een praktische kleinere kamer die momenteel is ingericht als kantoor; ideaal voor thuiswerken of het uitoefenen van een hobby. De bovenste verdieping biedt volop bergruimte dankzij de afgesloten knieschotten, de praktische benutting van de ruimte boven de trapopgang en een handige vliering. Hierdoor is er meer dan voldoende plek voor het opbergen van spullen.
De woning is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens aan te passen. Zo kan er, afhankelijk van de mogelijkheden en benodigde vergunningen, extra woonruimte worden gecreëerd door bijvoorbeeld het plaatsen van (extra) dakkapellen aan de voorzijde en/of op de tweede verdieping.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen richting omliggende steden en Schiphol. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven is de ligging ideaal. In de omgeving vind je diverse wandel- en fietsroutes en recreatiegebieden zoals het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas. Een heerlijke plek waar rust, groen en een centrale ligging samenkomen.
INDELING
Begane grond, entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van een open keuken en biedt via de achterdeur toegang tot de tuin. De keuken is praktisch opgesteld en vormt een fijne verbinding met het leefgedeelte.
1e etage, overloop, 2 slaapkamers en kleine kamer in gebruik als kantoor, badkamer met toilet, douche en wastafel en een technische kast met CV en mechanische ventilatie.
2e etage, overloop met veel opbergmogelijkheden en een ruime zolderkamer.
BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een achtertuin gelegen op het zuidoosten. Dankzij de aanwezige zonwering is het ook op warme dagen heerlijk vertoeven in de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een schuur voorzien van elektra en een praktische achterom.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 93m², inhoud circa 293m³ (branche brede meetinstructie)
Epa label C
Laag funderingsrisico (A,B,C)
Verwarming en warm water via CV ketel Vaillant uit 2022
Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars ( 2 extra ongebruikte groepen aanwezig)
Bouwjaar 1984
