Modern en zeer energiezuinig 2-kamerappartement met een heerlijk terrasje aan de galerijkant en twee Franse balkons aan de woonkamer. Het appartement heeft een A+++ energielabel!
Op de 1e etage van het uitstekend onderhouden appartementencomplex Monteverdi gelegen 2-kamer appartement welke in 2022 is opgeleverd en luxe is qua staat van afwerking. De keuken is modern en heeft diverse inbouw apparatuur, het sanitair is modern en v.v. een moderne wand en vloertegel en het appartement is in zijn geheel strak afgewerkt met o.a. een PVC vloerafwerking en hoge luxe deuren. De woonkamer is heerlijk licht en vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht.
Het complex is uitstekend geïsoleerd en voorzien van dik dubbel HR+++ glas waardoor er totaal geen overlast is van de weg. Het appartement is geheel voorzien van vloerverwarming en de Itho Daalderop warmte pomp is gekocht door de huidige eigenaar. De WTW zorgt voor de nodige ventilatie en het terugbrengen van warmte in het appartement.
De ligging is erg centraal op circa 10 minuten fietsafstand van het centrum van Haarlem. Uitvalswegen, openbaar vervoer (o.a. R-Net lijn 300 richting Schiphol en Amsterdam) met op korte termijn een groot busstation in de buurt, het winkelcentrum Schalkwijk is gelegen op 5 minuten fietsafstand en wordt geheel vernieuwd, diverse buurtwinkels en Haarlem Centrum zijn zeer nabij. Parkeren is vrij en kan direct voor de deur. Sportfaciliteiten in o.a. het Reinaldapark en een sportschol zijn tevens zeer nabij aanwezig.
INDELING:
Parterre: openbare parkeerplaatsen, gezamenlijke afgesloten entree met video intercom, postvakken en hal met lift en trappenhuis. Tevens bevindt zich hier de afgesloten gezamenlijke fietsenberging met privé stalling voor 2 fietsen.
1e etage: entree en aan de voorzijde het terras/balkon met balkonbar en krukjes, hal met de meterkast, toegang naar de slaapkamer welke een kantel raam heeft voor de ventilatie, moderne keuken met een extra lang Jet Black gepolijst composiet werkblad v.v. een combi oven, een inductie kookplaat, luxe schuin geplaatste recirculatiekap, vaatwasser, koelkast en een vriezer, lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren en twee Franse balkons, hal met toegang naar het toilet, de technische ruimte/berging en de badkamer met een ruime douche met Warmteterugwinning (WTW) in het doucheputje, een spiegel met verlichting en een wastafel in een modern badkamermeubel.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg, kan op korte termijn
Woonoppervlak circa 49m², inhoud circa 163m³ (conform branche brede meetinstructie)
Verwarming en warm water middels een warmtepomp van Itho Daalderop bouwjaar 2022 welke in eigendom is. Een onderhoudscontract is verplicht t.b.v. garantie.
Ventilatieunit wordt jaarlijks onderhouden samen met WTW doucheput.
Nieuwe en moderne groepenkast, extra internet aansluitingen rondom de woonkamer in loze leidingen. In elke hoek van de woonkamer is er een internetaansluiting aanwezig
Epa label A+++
Bouwjaar 2022
Lift aanwezig evenals een ruim trappenhuis
Gratis parkeren voor de deur en halte R-Net naar Amsterdam en Schiphol direct tegenover de ingang
Diverse roerende zaken zoals lampen met kappen, kokoskleed, (slaap)bank, kledingkast slaapkamer, bed en de balkonbarretjes (3x) zijn ter overname
Moderne dubbele KS gordijnrails zijn met nieuwe gordijnen en vitrages waarvan de gordijnen op de slaapkamer verduisterend zijn
Een appartement om zo te betrekken en zeker een bezichtiging waard!
Voor starters onder de 35 jaar geen overdrachtsbelasting!
VERENIGING VAN EIGENAREN
De servicekosten bedragen € 158,82 per maand. De vereniging is gezond , actief en bouwt reserves op voor toekomstig onderhoud.
BUITENRUIMTE
Terrasje op het oosten en twee Franse balkons op het westen
