Uniek, bijzonder kindvriendelijk en zeer ruim wonen in een multifunctionele en zeer karakteristieke stadswoning met een eigen parkeerplek in de parkeergarage.
Een royale woning met de charme en historische uitstraling van vroeger, gecombineerd met de luxe en het comfort van een nieuwbouwwoning. Zo is er onder andere vloerverwarming aanwezig, kunnen de verschillende ruimtes apart worden geregeld, en is het dak aan de buitenzijde geïsoleerd waardoor de volledige kapconstructie zichtbaar blijft. Het buitenonderhoud wordt verzorgd door de vereniging van eigenaren, dus daar hoef je je geen zorgen over te maken.
Wat deze woning uniek maakt, is dat ze volledig bewoond kan worden, of opgesplitst in 2 functies: de benedenverdieping, inclusief entresol, als kantoorruimte, en de bovenverdieping (toegankelijk via een tweede eigen opgang) als woonruimte met een woonkamer en een en-suite zonneterras. Alleen een bezichtiging kan de juiste indruk geven van deze woning met een echte WOW factor.
Het complex aan het Nieuwe Manegeplein is een Rijksmonument. Het betreft de voormalige 2e overdekte rijbaan met tribune, gelegen ten zuidoosten van het manege- en stallengebouw van de Ripperda kazerne. Dit gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1907 ter vervanging van een open rijbaan, stond onder leiding van de genieofficieren W.G.L. Versteeg en A.M. de Blauw en is uitgevoerd in overgangsarchitectuur.
Gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Haarlem, het Kleverpark, is het zowel binnen als buiten bijzonder prettig vertoeven. Het Ripperda terrein is autoluw (wel met de auto bereikbaar tot 11 uur), en parkeren doe je op je eigen plek in het afgesloten deel van de parkeergarage voor bewoners bij de nabijgelegen Winkelstraat de Cronjé. Het Centraal Station, het bruisende stadscentrum, de stadskweektuin, winkels, scholen, kinderdagverblijven en het Kleverpark liggen allemaal op loopafstand. Voor ontspanning spring je op de fiets en ben je zo in de duinen of op het strand!
INDELING
Begane grond, entree, hal met garderobe en modern toilet met fontein, toegang tot de bijzonder royale en heerlijk lichte woonkamer met prachtig hoog plafond, veel ramen en een ruime open woonkeuken met kookeiland en een wand met daarin een grote oven, een stoomoven, de koelvrieskast en veel bergruimte, berging met meterkast. Via een open trap bereik je de vide waar zich de fijne en ruime 2e woonkamer bevindt alsmede een open kantoor/werk ruimte en een royale hal met bergkast.
1e etage, overloop met een modern toilet, 1e bijzonder ruime slaapkamer met open badkamer voorzien van een groot ligbad met douche en een wastafelmeubel, via de openslaande deuren toegang tot het fijne balkon op het zuiden met een fraai uitzicht over de stad, 2e ruime slaapkamer.
2e etage, overloop, moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel, apart toilet, 1e slaapkamer met toegang tot de stookruimte waarin ook de wasmachine aansluiting zit, 2e slaapkamer.
BUITENRUIMTE
Lekker balkon op het zuiden daarnaast gebruiken alle bewoners van het Nieuwe Manegeplein het omliggende terrein als buitenruimte, zo is het gedogen om bijvoorbeeld een bankje neer te zetten voor de zomerse dagen.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen momenteel € 224,84 voor de woning en € 62,74 voor de parkeerplaats in de parkeergarage.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 251m², inhoud circa 825m³ (conform branche brede meetinstructie)
Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
Volledig geïsoleerd tijdens de bouw in 2007
Grotendeels voorzien van dubbel glas, resterend voorzetramen
Buitenkozijnen in 2022 / 2023 geschilderd via de VVE
Verwarming en warm water via CV ketel Remeha, bouwjaar 2007
Tevens een plintboiler in de keuken
De CV ketel is voor het laatst onderhouden in 2025
Vloerverwarming door de gehele woning
Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
Epa label A
Het betreft een prachtig monumentaal pand, een Rijksmonument, welke in 2007 is verbouwd tot de huidige woningen.
