182350129

Olmenstraat 16rood,

Haarlem

Vraagprijs

  • Vraagprijs € 495.000 k.k.

Woonoppervlakte

  • Woonoppervlakte 82m2

Energielabel

C

Bouwjaar

  • Bouwjaar 1931

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Prijs

  • Vraagprijs € 495.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object

Type

    Inhoud

    257m³

    Bouwvorm

    Bestaande bouw

    Indeling

    Woonoppervlakte

    • Woonoppervlakte 82m2

    Aantal slaapkamers

    • Slaapkamers 2

    Aantal woonlagen

    2

    Perceel oppvervlakte

    0m2

    Aantal badkamers

    1

    Energie

    Energielabel

    C

    Warm water

    Cv ketel

    Isolatie

    Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

    Buitenruimte

    Externe bergruimte

    5 m²

    Tuin

    Parkeergelegenheid

    Soort parkeergelegenheid

    Openbaar parkeren

    Dak

    Soort dak

    Zadeldak

    Overig

    Onderhoud binnen

    Goed

    Onderhoud buiten

    Goed

    Voorzieningen

    Voorzieningen

    Soort parkeergelegenheid

    Openbaar parkeren

    Uw makelaar

    Pieter

    Kooijmans

    Makelaar & Taxateur

    Prachtige woning in

    Haarlem

    Verrassend ruime en karakteristieke bovenwoning gelegen in de gewilde Bomenbuurt met een heerlijk en zonnig dakterras op het zuidoosten en een eigen berging.

    Deze sfeervolle en bijzonder lichte jaren ’30 bovenwoning verkeert in goede staat van onderhoud en is modern qua staat van afwerking. Diverse onderdelen van de woning zoals de badkamer, toilet, leidingwerk en afwerkingen zijn in 2020 gedaan met het behoud van enkele stijlkenmerken behorende bij de bouwperiode. Zo is er een woonkamer en suite met fraai glas-in-lood, 2 schouwen met gezellige houtkacheltjes en openslaande deuren naar het ruime en zonnig dakterras. Op de 2e etage ligt er een hele ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) met een moderne en suite badkamer en veel bergruimte.

    De woning is gelegen in de Bomenbuurt, een gezellige woonwijk vlakbij het centrum van Haarlem. NS stations Haarlem en Bloemendaal, met directe verbindingen richting Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam liggen op korte fietsafstand. Vanaf Haarlem centraal station vertrekken, in het spitsuur zelfs om de 4 minuten, de snelbussen naar Amsterdam en Schiphol Rijk. De duinen en het strand bij Bloemendaal en Zandvoort, met de vele gezellige strandcafé ‘s en restaurants zijn eveneens snel bereikbaar.

    INDELING
    Entree, hal met de meterkast.

    1e verdieping: overloop, modern toilet met een fontein, sfeervolle en lichte woonkamer en suite, zijkamer (bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor) en openslaande deuren naar het dakterras, nette en moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer, vanuit de keuken tevens toegang tot het balkon.

    2e verdieping: ruime overloop met aansluiting voor een wasmachine, droger en de opstelling van de CV ketel, zeer ruime slaapkamer (welke eenvoudig weer is op te delen in 2 slaapkamers) met een moderne en fraai afgewerkte en suite badkamer met een inloopdouche, een 2e toilet, een handdoeken radiator, een wastafelmeubel en een luxe hardstenen vensterbank.

    BUITENRUIMTE
    Heerlijk dakterras op het zuidoosten bereikbaar via de keuken of via de openslaande deuren van de woonkamer. Op dit recent aangelegde dakterras vind je een bergkast en een hout hok. Er is een eigen fietsen berging bereikbaar via de achterom.

    VERENIGING VAN EIGENAREN
    Het betreft een actieve vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 90,- per maand. De VVE heeft een meerjarenonderhoudsplanning, een gezamenlijke opstal verzekering en een inschrijving bij de KvK.

    BIJZONDERHEDEN
    Oplevering in overleg
    Woonoppervlak circa 82m², inhoud circa 257m³
    Gebouw gebonden buitenruimte circa 17m², externe bergruimte circa 5m²
    Alle maten conform branche brede meetinstructie
    Geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie
    Verwarming en warm water via CV combi ketel Remeha HR bouwjaar 2020
    Elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars
    Epa label C
    De dakpannen, dakgoten en dakbedekking dakkapellen zijn in 2024 vervangen
    Bouwjaar 1931

    Reageer direct op deze woning