Lichte en goed onderhouden hoekwoning op loopafstand van het centrum van Haarlem.
Midden in de bruisende Leidsebuurt, tussen de woningen en winkeltjes ligt dit charmante hoekhuis. De hoekligging zorgt voor veel daglicht, terwijl de open haard in de woonkamer een gezellige sfeer creëert. Op de verdieping tref je een ruime overloop met een handige werkplek, 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Hoewel de woning geen tuin heeft, biedt het een knus zitje voor de deur waar je kunt genieten van de levendigheid waar deze buurt om bekend staat.
In 2023 zijn er zonnepanelen geïnstalleerd en in 2016 heeft er een grotere verbouwing plaats gevonden. De woning is toen onder andere voorzien van een nieuwe vloer en er is tevens een dakkapel geplaats, waardoor de bovenverdieping extra licht en ruimte heeft gekregen.
De Leidsebuurt is een gezellige en kindvriendelijke buurt en ligt op enkele minuten loopafstand van het centrum van Haarlem. Het station van Haarlem, het openbaar vervoer en Nationaal Park Kennemerduinen liggen op ongeveer 5 minuten fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag of Schiphol snel te bereiken. In de buurt zijn er 2 leuke opgeknapte speelpleinen, het Leidseplein en Brouwersplein. In het Badhuis op het Leidseplein en bij Gast kan je heerlijke verse koffie krijgen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Plaza West met een Albert Heijn, Aldi, Action, Etos, Gall & Gall, Fitness en Monkey Town.
INDELING
Parterre, entree, hal met meterkast, lichte woonkamer met houten vloer, open haard, zijraam en grote trapkast, woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, toilet met fontein. Vaste trap naar 1e etage.
1e etage, ruime overloop, slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning met ruim dakkapel over de gehele breedte, voorslaapkamer met zijraam, badkamer met inloopdouche, handdoeken radiator, wastafelmeubel en 2e toilet, bergvliering.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 82m², inhoud circa 293m³ (branche brede meetinstructie)
Dak- en vloerisolatie
Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
6 zonnepanelen, geplaatst in 2023
Binnen schilderwerk recent uitgevoerd
Verwarming en warm water via CV Remeha Avanta 2007
De CV ketel is jaarlijks onderhouden
Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars
Fundering volgens opgave gemeente op staal
Epa label C
Bouwjaar 1890
Er is geen vragenlijst deel B of lijst van zaken beschikbaar, de woning wordt geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging. Tevens is er een niet bewonersclausule van toepassing.
