Ruimte en één en al karakter!!!!
Heerlijk rustig doch zeer centraal wonen aan de mooie Platanenlaan in deze royale goed onderhouden, 20er jaren woning met een zonnige voor- en een fijne achtertuin met een stenen schuur.
Destijds is er bij de bouw (1927) van het huis een woonkamer en suite en een lichte serre gecreëerd waarin het heerlijk toeven is met een goed boek en een kop koffie. De vele originele details, zoals de paneeldeuren, het glas in lood en het en prachtige suite stel in de woonkamer geven de woning een authentieke sfeer welke de originele Amsterdamse school stijl compleet laat herbeleven doch de woning is voorzien van alle moderne gemakken van de huidige tijd. Het huis heeft een erg praktische indeling, 5 prima slaapkamers en veel bergruimte.
De woning is heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de gezellige dorpskern met buurtwinkels en Albert Heijn, het NS station Bloemendaal, uitvalswegen, scholen, bos, duinen en veel sportfaciliteiten. Ook het centrum van Haarlem en het strand zijn op fietsafstand gelegen. Parkeren is vrij en in de Platanenlaan is eenrichting verkeer van toepassing.
INDELING
Parterre, zeer ruime entree met origineel tegelwerk en meterkast, hal met verdiepte trapkast en toilet met fontein, het trappenhuis is voorzien van fraai houtsnijwerk, woonkamer en suite met fraaie schuifdeuren waarin glas-in-lood, met parketvloer, 2 vaste kasten, een erker, een openhaard in de schouw van de voorkamer en een lichte serre met recent vernieuwde openslaande deuren naar de achtertuin, deels in de serre geplaatste open keuken met een recent vernieuwde deur naar de tuin.
1e etage, overloop met diepe bergkast, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer met dubbele wastafel, bad/douchecombinatie en 2e zwevend opgehangen toilet, vanuit de hoofdslaapkamer is er via de openslaande deuren toegang tot het balkon.
2e etage, overloop, grote bergruimte met wasmachine / droger aansluiting en de CV opstelling, 2 ruime slaapkamers, via vlizo trap toegang tot de grote bergvliering met draagvloer (stahoogte), klein badkamertje met een douche en een wastafel. Deze etage heeft nog uitstekende herindelingsmogelijkheden waarbij tevens de hoge vliering kan worden betrokken.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlak circa 146m², inhoud circa 551m³ (conform branche brede meetinstructie)
Grondoppervlak 174m²
Oplevering in overleg
Grotendeels voorzien van dubbel glas, volledige isolatie 2e verdieping
Verwarming en warm water via CV combiketel Nefit Excellent bouwjaar 2005
De extra zware ketel is voor het laatst in april 2022 nagekeken en verkeert in goede staat
Energielabel F, relatief lage maandlasten gas en elektra
Electra 5 groepen met aardlekschakelaar
Buitenschilderwerk circa 5 jaar geleden gedaan
Alle 5 hardhouten deuren aan de achterzijde zijn vernieuwd en v.v. dubbel glas
Serreraam voorzien van hard gelaagd dubbel glas
Achterkant woning voorzien van nieuw lood & zinkwerk
De openhaard is een Firebell haard
Zonwering voorzijde begane grond
BUITENRUIMTE
Er is een diepe voortuin met veel privacy gelegen op het zuidwesten en een fijne zonnige achtertuin op het noordoosten met daarin een ruime stenen berging met een vliering. De voortuin leent zich uitstekend voor het plaatsen van een fietsenberging.
BIEDLOGBOEK
Vraag ons kantoor naar de link voor het (verplichte) online biedportaal.
