Zeer karakteristieke en sfeervolle 30er jaren woning met een diepe achtertuin, een gezellige overkapping en een royale schuur.
Deze goed tot uitstekend onderhouden eengezinswoning is rustig en kindvriendelijk gelegen aan de rand van de gewilde Planetenbuurt. De woning is vanaf 2012 grotendeels prachtig verbouwd en met smaak gemoderniseerd, echter wel met het behoud van de meeste originele details kenmerkend voor de bouwperiode, zoals glas-in-lood, paneel deuren, tegelwerk en kamer-en-suite.
De woonkamer en suite is licht, heeft een gezellige vaste hoekbank met bergruimte, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De keuken is open en modern met een fraai betegelde vloer. De badkamer met vloerverwarming is modern en heeft een ligbad op pootjes, een douche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Er bevinden zich op deze etage 3 slaapkamers, op de 2e etage is er nog een slaapkamer en een open ruimte waar eenvoudig een 5e slaapkamer van gemaakt kan worden. Er is aan de voor- en achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor de ruimte op deze etage optimaal benut wordt.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas, heeft vloerisolatie, dakisolatie en er zijn 5 zonnepanelen geplaatst. Ofwel een duurzaam huis met een laag verbruik aan gas en elektra. Door de diepte van de tuin heeft de woning op de parterre eventueel uitstekende uitbouw mogelijkheden.
De Planetenbuurt is een gezellige, rustige en kindvriendelijke buurt. Deze buurt typeert zich door de vele jaren 30 woningen, de jonge gezinnen en de gezellige straten. De ligging is centraal en zeer gunstig op loopafstand van diverse buurtwinkels, gezellige horeca en een grote AH supermarkt. Op een paar minuten fietsafstand ligt het Centraal Station van Haarlem en het bruisende stadshart. Vlakbij ligt ook het Zaanenpark, de speeltuin Burcht ter Cleef en de Haarlemmer Kweektuin. Met 25 minuten fietsen sta je met de wind in je haren op het strand!
INDELING
Begane grond: entree, vestibule met origineel tegelwerk en een granito vloer, meterkast, gang,
trapkast, modern toilet met een fontein, woonkamer en suite met handige vaste kasten en een
mooie schouw met een houtkachel, moderne open keuken waarin de 30er jaren stijl behouden is gebleven en voorzien van diverse apparatuur.
1e etage: trap met originele wandtegels, overloop, moderne en ruime badkamer met een ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en een handdoeken radiator, 1 ruime achter slaapkamer en 2 voor slaapkamers.
2e etage: zolderruimte met een grote dakkapel over de volle breedte en aansluiting voor de wasmachine en de CV ketel, deze ruimte is zeer eenvoudig om te bouwen tot een 5e slaapkamer, 1 voor slaapkamer met een dakkapel en een vaste kast, bergruimte.
BUITENRUIMTE
Voortuin met voldoende ruimte voor fietsen, een heerlijk diepe achtertuin op het noordoosten met veel zon tot laat. Vrijstaande schuur met een gezellige overkapping waar je heerlijk met een drankje en een hapje kan genieten van lange zomeravonden. De achterom is bereikbaar via de schuur.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 106m2, inhoud circa 380m3 (branche brede meetinstructie)
Voorzien van HR++ glas, dakisolatie en vloerisolatie
Voorzien van 5 zonnepanelen, geplaatst in 2019
Verwarming en warm water via CV combi ketel Bosch HR, bouwjaar 2012
Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
Epa label D
Voorzien van nieuwe dakpannen
Dakkapel achterzijde is circa 3 jaar oud en zo goed als onderhoudsvrij
Dakkapel voorzijde is circa 9 jaar oud en tevens zo goed als onderhoudsvrij
De voor- en achtergevel zijn gereinigd
Het buitenschilderwerk is in 2022 gedaan
Bouwjaar 1937
Zeer verzorgd object om zo te betrekken!!
BIEDLOGBOEK
Vraag ons kantoor naar de link voor het (verplichte) online biedportaal.
