184874773

Riouwstraat 6,

Haarlem

Vraagprijs

  • Vraagprijs € 695.000 k.k.

Woonoppervlakte

  • Woonoppervlakte 122m2

Energielabel

B

Bouwjaar

  • Bouwjaar 1920

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Prijs

  • Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object

Eengezinswoning

Type

  • Type Tussenwoning

Inhoud

455m³

Bouwvorm

Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte

  • Woonoppervlakte 122m2

Aantal slaapkamers

  • Slaapkamers 5

Aantal woonlagen

3

Perceel oppvervlakte

99m2

Aantal badkamers

2

Energie

Energielabel

B

Warm water

Cv ketel

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Hr glas

Buitenruimte

Externe bergruimte

5 m²

Tuin

Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Dak

Soort dak

Plat dak

Overig

Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed

Voorzieningen

Voorzieningen

Zonnepanelen

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Uw makelaar

Pieter

Kooijmans

Makelaar & Taxateur

Prachtige woning in

Haarlem

Ruime, sfeervolle en instapklare tussenwoning met een fraaie aanbouw over de volle breedte op de parterre en een dakopbouw waardoor er een ruime 2e etage is ontstaan. De woning is goed onderhouden, modern afgewerkt en heeft een Epa label B!

Het fijne familiehuis is gelegen in de populaire Indischebuurt-Zuid in Haarlem en heeft verrassend veel ruimte. De woonkamer is heerlijk licht en heeft via openslaande deuren toegang naar de heerlijke achtertuin op het zuiden met daarin een stenen berging. De open woonkeuken is modern en geplaatst in 2013. De plafonds op de parterre hebben een hoogte van meer dan 3 meter wat een extra ruimtelijk gevoel geeft.

Op de 1e etage zijn er 2 prima slaapkamers welke eenvoudig weer tot 3 slaapkamers teruggebracht kunnen worden. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een grote vaste kastenwand en ruimte genoeg voor een extra werkplek. De moderne badkamer heeft een ligbad, een 2e toilet en een wastafel. Op de 2e etage zijn er 2 slaapkamers en een werkkamer met daarnaast een 2e moderne badkamer met een douche, wastafel en een 3e toilet.

De ligging van deze woning is te midden van de gezinsvriendelijke Indische buurt Zuid. Hier vind je de levendige donderdagmarkt en basisscholen om de hoek. Het winkelhart De Generaal Cronjéstraat en een grote Albert Heijn zijn op loopafstand te bereiken, terwijl het NS-station, het historische centrum, het strand en de duinen gemakkelijk per fiets te verkennen zijn. Bovendien zijn er tal van speel gelegenheden voor kinderen in de buurt zelf en in het nabij gelegen Zaanenpark en de Stadskweektuin. Goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn binnen handbereik en voor wie verder per auto wil reizen, zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag moeiteloos te bereiken.

INDELING
Begane grond, entree, hal met meterkast, ruime trapkast, modern toilet met fontein, heerlijk lichte woonkamer met balken plafond, een lichtgrijze gietvloer, strakke wandafwerking en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met een daklicht, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, oven, vaatwasser, koel/vries combi en een Quooker, al het apparatuur is van Siemens en Aeg.

1e etage, overloop, moderne badkamer geplaatst in 2010 met een douche / bad combinatie, wastafel en toilet, ruime voor slaapkamer met vaste kasten, achterslaapkamer.

2e etage, overloop, 3 kamers, 2e badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet, wasmachine en droger ruimte.

BUITENRUIMTE
Heerlijke achtertuin op het zuiden met een aangebouwde stenen schuur.

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 122m², inhoud circa 455m³ (branche brede meetinstructie)
Isolatie deels muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie
Geheel voorzien van dubbel glas HR en HR++
Verwarming en warm water via CV combi ketel Intergas HRE, bouwjaar circa 2023
Voorzien van 6 zonnepanelen geplaatst in 2020 (leverde in 2023 1,7 mwh op)
Elektra 13 groepen met aardlekschakelaar
Epa label B
Bouwjaar 1920
De aanbouw op de parterre is geplaatst in 2013, de dakopbouw in 2010
Fundering volgens opgave op staal
Vrij parkeren voor de deur
Heerlijk familiehuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers

Reageer direct op deze woning