Bijzonder charmant en uniek vrijstaand hoekhuis in hartje Bloemendaal.
Deze goed onderhouden woning is voorzien van een prachtige trapgevel en is gebouwd in 1900. De indeling is zeker uniek te noemen! Zo is de begane grond voorzien van een woonkamer maar is er ook een opkamer, die je bijvoorbeeld kan gebruiken als eet- of werkkamer en een slaapkamer gerealiseerd, evenals een ruime keuken met daarachter de badkamer met douchecabine. Op de 1e etage bevindt zich de voor- en ruime achter slaapkamer met daarin een wastafelmeubel en een 2e toilet. Een badkamer is hier prima te installeren.
Er zijn diverse originele details aanwezig, zo tref je in de woonkamer en slaapkamer boven nog originele balken plafonds, zijn de raamluiken aan de zijkant nog aanwezig en zijn er enkele originele binnendeuren te vinden.
De leuk aangelegde besloten tuin ligt rondom de woning. Zo heb je aan de keuken kant een gezellig en erg zonnig terras op het zuiden met een kleine houten bergkast en aan de zijkant van de woning zit je heerlijk beschut. De woning heeft een achterom naar de achtertuin.
De ligging is heerlijk rustig en toch op loopafstand van de gezellige dorpskern van Bloemendaal met diverse speciaalzaken, het NS station Bloemendaal, openlucht theater en wandelpark Caprera, uitvalswegen, scholen, bos, duinen en veel verschillende sportfaciliteiten. Voor een lekker kopje koffie of een gezellig etentje hoef je alleen maar de hoek om en heb je keus uit diverse sfeervolle horeca gelegenheden. Ook het centrum van Haarlem en het Bloemendaalse strand zijn op fietsafstand gelegen. Parkeren is vrij en er is eenrichting verkeer van toepassing, dus lekker rustig!
INDELING
Begane grond, entree, hal met meterkast, toilet met fontein, opkamer/eetkamer, gangetje naar de slaap/werkkamer, ruime en lichte woonkamer met open haard en veel ramen, nette keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, magnetron en een vaatwasser, wit betegelde badkamer met douchecabine.
1e etage, overloop met kastruimte, royale slaapkamer met wastafel meubel en toilet, half open kleine slaapkamer aan de voorzijde, vaste kasten, bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 83m², inhoud circa 296m³ (branche brede meetinstructie)
Voorzien van dubbel glas en dakisolatie
Verwarming en warm water via CV HR ketel Bosch Eurostar, bouwjaar 2000
CV ketel voor het laatst onderhouden in december 2022
Elektra, krachtstroom, 5 + 3 groepen met aardlekschakelaar
Epa label E
De schoorsteen is recent voorzien van nieuw loodwerk
De dakbedekking van de aanbouw is in augustus 2023 vernieuwd
Het buitenschilderwerk is recent gedaan
Bouwjaar 1900
Fundering voor zover bekend op Staal
