Midden in de gezellige Vijfhoek doch heerlijk rustig gelegen goed onderhouden 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuiden en een ruime berging op de begane grond.
Het appartement ligt op de 1e etage van een goed onderhouden kleinschalig complex, gebouwd en opgeleverd in 1999. De woonkamer is ruim met een erker aan de zijkant en de voorkant, is heerlijk licht en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er een mooi en vrij uitzicht over het Sophiaplein en de Gedempte Voldersgracht. De keuken met inbouwapparatuur is open en grenst direct aan de woonkamer en geeft via een deur toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Er zijn 2 slaapkamers en een prima badkamer.
Het appartement is uitstekend geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas. De stookkosten zijn daardoor erg laag, het is zelfs voorzien van een energielabel A!
Het complex is zeer centraal gelegen in hartje centrum in de gewilde Vijfhoek. De ligging is heerlijk rustig met letterlijk om de hoek het bruisende oude stadscentrum van Haarlem met haar diversiteit aan horeca, uitgaansgelegenheden, maar ook de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer zoals NS station Haarlem en een halte van R-Net met verbindingen naar Amsterdam en Schiphol op loopafstand.
INDELING
Begane grond, gezamenlijke afgesloten entree, trappenhuis met kast voor de energie- en watermeters. In het brede trappenhuis is een traplift aangebracht.
1e etage, ruime hal met eventueel plek voor een kast of andere spullen, entree appartement, hal met een kast waarin de CV ketel en de groepenkast zijn geplaatst, toilet met een fontein, ruime en heerlijk lichte woonkamer met een erker aan de zijkant, een brede erker aan de voorzijde en een semi open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vriezer. Indien gewenst is het eenvoudig om een vaatwasser te plaatsen, het aansluitpunt hiervoor is al aanwezig.
Vanuit de keuken en de slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft een vaste kast. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de badkamer heb je tevens toegang naar de slaapkamer aan de voorzijde en ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
BUITENRUIMTE
Heerlijk balkon van ca 7m2 op het zuidwesten
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren met een ruime reserve. De servicekosten bedragen momenteel € 136,- per maand
BIJZONDERHEDEN
Oplevering eind 2023
Woonoppervlak circa 76m², inhoud circa 234m³ (conform branche brede meetinstructie)
Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas HR++
Verwarming en warm water via CV combi ketel Nefit HR bouwjaar 2016
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
Epa label A
De wanden zijn v.v. stukwerk
Moderne opdekdeuren
Bouwjaar 1999
Gedeeltelijk gestoffeerd
Parkeren kan voor de deur, parkeervergunning vereist
BIEDLOGBOEK
Vraag ons kantoor naar de link voor het (verplichte) online biedportaal.
