Ruimte, comfort én een heerlijke voor- en achtertuin op het westen gelegen op een zeer centrale locatie in Amsterdam! De erfpacht is recent door de huidige eigenaren eeuwigdurend afgekocht.
Deze verrassend ruime en goed onderhouden HOEK maisonnette op de begane grond en de 1e etage beschikt over maar liefst 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige achtertuin met achterom en een vrijstaande berging. De indeling is erg praktisch en verdeeld over 2 woonlagen met de woonkamer aan de tuinzijde en de moderne woonkeuken aan de voorzijde.
De ligging is rustig en kindvriendelijk en biedt een fijne combinatie van stad, voorzieningen en groen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het nabijgelegen Belgiëplein, waar je een ruim aanbod aan winkels vindt, waaronder supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen, horeca en diverse andere voorzieningen. Ook scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor ontspanning in de buitenlucht liggen natuurgebied De Oeverlanden en de Nieuwe Meer op korte afstand. Hier kun je wandelen, fietsen, zwemmen of met het pontje richting het Amsterdamse Bos. Een verrassend groene omgeving, terwijl je toch in de stad woont.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 2 bevindt zich op loopafstand en brengt je rechtstreeks richting het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er meerdere busverbindingen in de buurt en zijn de A10, A4 en A9 snel bereikbaar. Hierdoor reis je eenvoudig richting Schiphol, Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Parkeren kan bovendien nog gewoon in de directe omgeving.
INDELING
Begane grond, entree, ruime hal met meterkast, trapkast, modern toilet met fonteintje en trap naar de verdieping. Aan de tuinzijde bevindt zich de ruime heerlijk lichte woonkamer met grote raampartij en deur naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde ligt de half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, plek voor een kleine tafel en voldoende werk en bergruimte.
1e etage, overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde en de 3e slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer uit 2018 voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Daarnaast bevindt zich op de overloop een praktische kast met aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel.
BUITENRUIMTE
Voortuin met plek voor bijvoorbeeld een bakfiets en met zon vanaf de vroege morgen, verzorgde en erg zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande berging en een achterom.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 199,82 per maand en zijn onder andere voor reservering groot onderhoud en de opstalverzekering. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg, voorkeur oktober
Woonoppervlak circa 86m², inhoud circa 330m³ (branche brede meetinstructie)
Voorzien van dak, muur, vloerisolatie en geheel dubbel glas
Voorzien van een grote elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde
Verwarming en warm water via CV combi ketel Intergas, bouwjaar 2021
Mechanische ventilatie aanwezig
Elektra 9 groepen met 2 aardlekschakelaars
Epa label B
Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag (A,B,C)
Bouwjaar 1993
