Karakteristieke tussenwoning met veel potentie en mogelijkheden.
Deze redelijk tot goed onderhouden tussenwoning heeft reeds een nieuwe fundering, een betonnen vloer op de parterre en veel nieuw leidingwerk waardoor de basis goed is. Er zijn verschillende uitbreidingsmogelijkheden, zoals het aan de achterzijde over de volle breedte uitbouwen of het plaatsen van een dakopbouw (vergunning plichtig). Het heeft een ruime en lichte woonkamer met fantastische plafondhoogte, originele glas-in-lood ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Er is een keuken in de aanbouw, een apart toilet en aangebouwde berging. Op de 1e etage beschikt de woning over 2 (voorheen 3) slaapkamers en een badkamer.
Deze woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Oude Amsterdamsebuurt, één van de meest gewilde buurten van Haarlem. De Tweede Vooruitgangstraat, een autoluwe straat, is een van de gezelligste straten van de buurt. Op slechts een paar minuten lopen vind je winkels voor je dagelijkse boodschappen, zoals de bakker, slager, groenteboer en drogist. Ook zijn er scholen en speeltuinen dichtbij, waaronder het Teylerplein en een kleine kinderboerderij in de straat. Het bruisende centrum van Haarlem, met zijn sfeervolle winkels, restaurants en monumentale gebouwen, is binnen 10 minuten te voet te bereiken.
De ligging is ideaal ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Leiden en Den Haag, en ook NS-station Spaarnwoude is eenvoudig bereikbaar. Binnen een half uur fietsen sta je bovendien in de duinen of op het strand van Zandvoort of Bloemendaal, ideaal voor een frisse uitwaaiwandeling of zomerse stranddag. Parkeren doe je lekker vrij voor de deur.
Kortom, een perfecte combinatie van rust, gemak en de levendigheid van Haarlem centrum binnen handbereik.
INDELING
Begane grond, entree, hal met de meterkast, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, eenvoudige keuken geplaatst in de aanbouw voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer, toilet met een fontein, schuur met de geiser.
1e etage, overloop, badkamer met een douche en een wastafel, 2 slaapkamers (voorheen 3).
BUITENRUIMTE
Ruime en zonnige achtertuin op het zuiden.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Transport bij notariskantoor Potma
Woonoppervlak circa 81m², inhoud circa 313m³ (branche brede meetinstructie)
Deels voorzien van dubbel glas
Verwarming via een gashaard, warm water via een geiser
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar
Epa label G
Funderingsherstel is uitgevoerd
Bouwkundig rapport aanwezig en ter inzage
Bouwjaar 1908
Er zijn geen lijsten van toepassing, er is geen lijst van zaken van toepassing, de woning wordt geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging. Niet bewoond clausule van toepassing.
