182134591

Van Baerlestraat 15,

Haarlem

Vraagprijs

  • Vraagprijs € 649.000 k.k.

Woonoppervlakte

  • Woonoppervlakte 119m2

Energielabel

C

Bouwjaar

  • Bouwjaar 1951

Kenmerken

Overdracht

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Prijs

  • Vraagprijs € 649.000 k.k.

Bouwvorm

Soort object

Eengezinswoning

Type

  • Type Tussenwoning

Inhoud

399m³

Bouwvorm

Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte

  • Woonoppervlakte 119m2

Aantal slaapkamers

  • Slaapkamers 4

Aantal woonlagen

3

Perceel oppvervlakte

177m2

Aantal badkamers

1

Energie

Energielabel

C

Warm water

Cv ketel

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Hr glas

Buitenruimte

Externe bergruimte

3 m²

Tuin

Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Dak

Soort dak

Zadeldak

Overig

Onderhoud binnen

Goed tot uitstekend

Onderhoud buiten

Goed tot uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen

Zonnepanelen

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Uw makelaar

Pieter

Kooijmans

Makelaar & Taxateur

Prachtige woning in

Haarlem

Verrassend ruime, sfeervolle en instapklare 50er jaren woning met een mooie aanbouw op de parterre, een voortuin en een heerlijk zonnige achtertuin, schuur en een achterom.

Deze ruime en degelijk gebouwde tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in het gewilde Vondelkwartier. De locatie is ideaal met scholen, kinderopvang, winkels, goed openbaar vervoer en het winkelcentrum Marsmanplein op loopafstand.

De woning verkeert in goede tot uitstekende staat van onderhoud. In 2018 is er een aanbouw geplaatst op de parterre en een dakopbouw op de 2e etage waardoor er een ruime woonkamer en een ruime 2e etage is ontstaan. Door de openslaande deuren van de aanbouw heb je het gevoel dat je buiten naar binnen haalt. Er zijn thans 3 prima slaapkamers, een waskamer (voormalige slaapkamer) en op de 2e etage is er eventueel 4e slaapkamer te creëren. De woning is modern qua staat van afwerking, keuken en sanitair. De badkamer en de keuken zijn beide in 2012 geheel vernieuwd. Het geheel is goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas in grotendeels kunststof ramen. Er zijn tevens 5 zonnepanelen geplaatst waardoor deze woning een goed energielabel heeft gekregen.

Voor de nodige ontspanning ligt het Recreatieschap Spaarnwoude op een paar minuten fietsen, dit is een natuurgebied wat bekend staat om de diverse recreatiemogelijkheden, bijvoorbeeld fietsen, zwemmen, maar ook golfen of paardrijden. Boerderij Zorgvrij biedt vertier voor jong en oud, hier kun je koeien aaien, melk tappen of genieten van een pannenkoek bij restaurant Onder de Platanen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen no time bereikbaar. Parkeren kan direct voor de deur.

INDELING
Begane grond, entree, hal met daarin de meterkast, 2e hal, modern toilet met een fontein, trapkast, heerlijk lichte en ruime woonkamer met aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

1e etage, overloop, ruime voor slaapkamer met een vaste kast, achter slaapkamer, kamer met een vaste kast en de opstelling van de wasmachine, moderne badkamer met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een design radiator.

2e etage, ruime zolderkamer met een werkhoek, een kast waarin de CV ketel en met een royale bergruimte onder het kapje aan de voorzijde

BUITENRUIMTE
Ruime voortuin op het zuidwesten, een heerlijk zonnige achtertuin op het noordoosten met in de zomer zon tot ’s avonds laat, achterom.

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 119m², inhoud circa 399m³ (branche brede meetinstructie)
Perceel oppervlak 177m²
Geheel voorzien van dubbel glas HR++, dak- en muurisolatie en deels voorzien van vloerisolatie
Verwarming en warm water via CV combi ketel Intergas HR bouwjaar 2010
De gehele CV installatie is in 2010 nieuw geplaatst
Parterre deels voorzien van vloerverwarming
Elektra; 9 groepen met 2 aardlekschakelaars
Epa label C, voorzien van 5 zonnepanelen
Bouwjaar 1951
De woning is gefundeerd op staal, de aanbouw op betonnen palen
Grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen, de achterpui aluminium
De woning is wat breder door de overbouw boven de naastgelegen poort

Reageer direct op deze woning