Karakteristieke vrijstaande villa met rietgedekte kap, grote stenen garage, prima parkeergelegenheid op eigen terrein en gelegen op een ruim en prachtig duinperceel.
Deze charmante villa is gebouwd in 1921 geheel in Amsterdamse school stijl. Nagenoeg alle details uit de bouwperiode zijn nog aanwezig evenals de originele indeling. De achterzijde van de woning is verrassend vanwege de aparte toegang naar de kelder, de rijwielberging en het klus hok, uiteraard is deze kelder ook van binnenuit bereikbaar. Op de parterre bevinden zich de ruime woonkamer met een haard, 2 eetkamers, een ruime woonkeuken en een ruime hal toegang naar een kamer met zit/werk gelegenheid en een open haard. De 1e etage is verrassend ruim, zo zijn er 4 slaapkamers met vaste kasten en 2 badkamers. De 2e etage heeft een ruime overloop met veel bergruimte en er is een grote slaapkamer welke eenvoudig in tweeën te splitsen is.
De villa biedt niet alleen een prachtige locatie aan de rand van de duinen, maar bevindt zich ook op korte fietsafstand van het gezellige dorpscentrum. In de nabije omgeving vind je een scala aan voorzieningen, waaronder scholen zoals de Internationale School Haarlem, natuurgebieden zoals het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, en recreatieve plekken zoals het openluchttheater en wandelpark Caprera. Sportliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van sportvelden voor hockey en voetbal, evenals de mogelijkheid om te genieten van het strand en de zee, allemaal op korte afstand. Het NS-station ligt op slechts enkele minuten loopafstand en biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal in minder dan een half uur, terwijl ook Schiphol en de Zuidas gemakkelijk binnen een half uur met de auto te bereiken zijn. Bovendien biedt de omgeving uitgebreide mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met tal van natuurgebieden, wandel- en fietspaden, ruiterpaden, en gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten in de nabijgelegen dorpskernen van Bloemendaal en Santpoort Noord.
De Vinkenbaan is vernoemd naar een oude praktijk van vogelvangst die in de 17e tot de 19e eeuw plaatsvond. Vinkenbanen werden gebruikt om zangvogels zoals vinken, lijsters en spreeuwen te vangen voor consumptie. Deze banen waren ofwel vluchtbanen, waar vogels rechtstreeks uit de lucht werden gevangen, of druipbanen, waar vogels eerst in speciaal aangelegd geboomte werden gelokt en dan gevangen werden. Tegenwoordig zijn er nog maar enkele overblijfselen van vinkenbanen te vinden, voornamelijk in de omgeving van Bloemendaal en Heemstede.
INDELING
Begane grond, entree, ruime hal met toegang naar de zit/werkkamer met een open haard, heerlijk lichte woonkamer met zij ramen en open haard, eetkamer welke eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken met openslaande deuren naar het overdekte terras waar je heerlijk kan genieten van de ochtend zon, 1e ruime toilet met fontein, eenvoudige woonkeuken met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast, 2e hal/bijkeuken met een toilet, lichte en gezellige tuingerichte eetkamer, 3e toilet met fontein.
1e etage, deze etage heeft in totaal 4 prima slaapkamers, 3 daarvan zijn voorzien van een vaste kast en 2 hebben een eigen wastafel. De 2 badkamers zijn uitgerust met een bij de 1e badkamer een wastafel, douche en toilet en de 2e badkamer met een ligbad en wastafel. De ruime overloop verbindt alle kamers op deze verdieping.
2e etage, zeer royale overloop met bergruimte, royale slaapkamer met een keukenblokje. Deze etage leent zich uitstekend voor herindeling waardoor je diverse slaapkamers zou kunnen creëren.
Kelder, de kelder van dit huis behelst meer dan alleen een cv-ruimte. Je treft er een bijzonder royale berging die de mogelijkheid biedt voor tal van toepassingen. Zo heeft deze kelder een aparte ingang waardoor werken aan huis bijvoorbeeld tot de mogelijkheden behoort.
BUITENRUIMTE
Fantastische tuin rondom de woning, door het hoogteverschil is er echt een plaatje van te maken met bijvoorbeeld diverse terrassen zodat je op elk ogenblik van de dag een plek met zon of schaduw kan opzoeken. De diepe oprijlaan geeft toegang tot de carport en de kleine vrijstaande houten schuur. Vanaf de andere kant van de woning is de vrijstaande stenen garage goed bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 258m², inhoud circa 1004m³ (conform branche brede meetinstructie)
Deels voorzien van dubbel glas, dakisolatie door de rieten kap
Verwarming en warm water via CV combi ketel Nefit, bouwjaar 2015
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
Epa label D
Bouwjaar 1921
NS station Santpoort-Zuid op 5 minuten loopafstand
