Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Karel Doormanlaan 13 in Aerdenhout 2111 XC

Karel Doormanlaan 13

2111 XC Aerdenhout
€ 625.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

In een groene, rustige en bijzonder kindvriendelijke woonwijk in Aerdenhout, omgeven door bos en duin ligt deze luxe verbouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden.

Deze sfeervolle en moderne tussenwoning (circa 121m² woonoppervlak), is in 2011 zowel in- als uitwendig nagenoeg geheel gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het huis heeft...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In een groene, rustige en bijzonder kindvriendelijke woonwijk in Aerdenhout, omgeven door bos en duin ligt deze luxe verbouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden.

Deze sfeervolle en moderne tussenwoning (circa 121m² woonoppervlak), is in 2011 zowel in- als uitwendig nagenoeg geheel gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het huis heeft 4-slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe woonkeuken en fraai aangelegde voor- en achtertuin met een stenen berging en een achterom.

De directe omgeving is ruim en zeer groen van opzet. Naast het centrum van Haarlem, bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand het gezellige centrum van Heemstede met een gevarieerd winkelaanbod. De basisschool is op loopafstand en in de onmiddellijke nabijheid (Haarlem, Heemstede) zijn meerdere middelbare scholen gevestigd. Ook worden in de directe omgeving sportfaciliteiten aangeboden. Het Nationaal Park, de Kennemerduinen, de Amsterdamse waterleidingduinen en het strand liggen dichtbij. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op circa 5 minuten fietsafstand, met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam en Den Haag/Rotterdam.

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Notariskeus koper
In 2011 geheel voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas
Geheel voorzien van strak stucwerk met overal inbouwspots
Schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in juni 2019
Elektra: nieuwe meterkast met 10 groepen + 2 aardlekschakelaars
Ruime dakkapel op de 2e etage, mogelijkheid tot herindeling van deze etage
De gehele woning is voorzien van een eiken houten vloer gelegd in 2016
Moderne open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur
Verwarming en warm water via Intergas CV combi ketel bouwjaar 2011
De CV ketel is voor het laatst onderhouden in 2018
Woonoppervlak circa 121m², inhoud circa 409m³ (conform branche brede meetinstructie)
Ideaal gezinshuis gelegen op een super fijne locatie!!

INDELING
Parterre: entree, ruime hal met meterkast en voorzien van houtlook tegels, trapkast, modern toilet met fontein, ruime woonkamer met aanbouw aan de voorzijde en met fraaie eiken houten vloer, designradiator (ter overname) en openslaande deuren naar de tuin. Luxe open keuken in U-opstelling voorzien van een zijraam, Boretti gaskookfornuis (ter overname), spoelbak met zeeppomp, vaatwasser, koelkast, inbouwspots en veel opbergruimte!

1e verdieping: overloop, moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en inbouwspots. Vanuit de overloop toegang tot alle slaapkamers waarvan 2 gelegen aan de achterzijde van de woning en 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon. Deze gehele verdieping is voorzien van een eiken houten vloer en strak gestuukte wanden.

2e verdieping: ruime overloop met dakraam, CV-opstelling, wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de overloop is de ruime zolderkamer met dakkapel bereikbaar. Deze kamer leent zich uitstekend voor eventuele herindelingsmogelijkheden (eventueel 2 slaapkamers).

BUITENRUIMTE
Heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden, de tuin is aangelegd in 2015 met meubilair van hardhout, een achterom en een stenen berging met wastafel. In de achtertuin kunt u tot in de late avond uren genieten van de zon! De voortuin is ook recent nieuw aangelegd en is ideaal voor het plaatsen van de fietsen of speeltoestellen voor kinderen.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 159 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 409 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-10-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie B Perceelnummer 5745 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Karel Doormanlaan 13, 2111 XC Aerdenhout
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.