Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Admiralengracht 317 3 in Amsterdam 1056 EB

Admiralengracht 317 3

1056 EB Amsterdam
€ 395.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Heerlijk wonen in een 4-kamer hoek appartement (totaal 5 kamers mogelijk!) gelegen aan de Admiralengracht met prachtig uitzicht over het water!

Op de 3e en 4e etage (geen bovenburen) gelegen, in een kleinschalig goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement beschikt over een eigen opgang en heeft onder andere een dichte keuken, een ruime woonkamer met veel lichtinval en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen in een 4-kamer hoek appartement (totaal 5 kamers mogelijk!) gelegen aan de Admiralengracht met prachtig uitzicht over het water!

Op de 3e en 4e etage (geen bovenburen) gelegen, in een kleinschalig goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement beschikt over een eigen opgang en heeft onder andere een dichte keuken, een ruime woonkamer met veel lichtinval en momenteel 3 slaapkamers. Vanuit de woonkamer is de zolderverdieping (zolderberging) middels een vaste trap bereikbaar, de zolderberging heeft een woonoppervlak van circa 31m². De woning dient inwendig gemoderniseerd te worden naar de huidige wooneisen en leent zich uitstekend voor diverse herindelingsmogelijkheden.

Stadsdeel de Baarsjes is met haar gevarieerde winkelaanbod en eetgelegenheden aan onder andere de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat gewoonweg een heerlijke buurt om in te wonen. Verder treft u in de buurt diverse scholen, buurthuizen, speeltuinen en een kinderboerderij in het Rembrandtpark aan.

Aan de Admiralengracht kunt u nog parkeren voor de deur, uiteraard wel betaald, maar een vergunning is binnen redelijke tijd te verkrijgen. De ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, ring A10 (afslag S105) en tramverbindingen (lijn 5, 7, 13, 15 en 18), nachtbus om de hoek, naar alle hoeken van de stad waaronder het Leidseplein, de Dam en Centraal Station. Verder treft u in de buurt diverse scholen en winkels. Met de fiets bent u via de gezellige Kinkerstraat in ‘no-time’ in het centrum.

ALLE BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ
Het appartement dient deels gemoderniseerd te worden
Het leent zich uitstekend voor diverse herindelingsmogelijkheden
Woonoppervlak circa 78m², inhoud circa 371m³ (conform branche brede meetinstructie)
Woonoppervlak inclusief zolderberging (zolderkamer) circa 109m²
Parkeermogelijkheden voor de deur middels parkeervergunning
Uniek uitzicht op de gracht vanuit de woonkamer
Bouwjaar circa 1932
Elektra 4 groepen
Verwarming en warm water via eigen CV combi ketel Intergas
De CV ketel is voor het laatst in augustus 2019 onderhouden
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas

VERENIGING VAN EIGENAREN
De servicekosten bedragen circa € 130,- per maand. Het pand is in 2003 her-splitst in 14 appartementen en 1 bedrijfsruimte. De VVE Jan van Galenstraat 171-175 Admiralengracht 313-319 wordt professioneel beheerd door VVE beheer Stedeplan. De VVE is actief met reserve, is in het bezit van een MJOP en er wordt jaarlijks vergaderd.

ERFPACHT
De jaarlijkse erfpacht canon bedraagt thans €1.121,79 per jaar en wordt per 16 april 2020 € 1.140,86 (thans fiscaal aftrekbaar). Het appartement is gelegen op grond welke in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is opnieuw vastgesteld tot 15-04-2056 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

INDELING
Parterre: gezamenlijke entree, trappenhuis naar de 3e etage.

3e etage: entree met garderobe, meter/bergkast, toilet. Ruime lichte woonkamer met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Admiralengracht. Dichte keuken met spoelbak en gaskookplaat, afzuigkap en oven. Twee ruime slaapkamers waarvan een met toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel en bad/douche combinatie. Ruime inpandige bergkast met een wasmachine aansluiting en de gasmeter.

4e etage: vanuit de woonkamer is de zolder verdieping met zolderbergingen bereikbaar via een vaste trap en vanuit de gezamenlijke trappenhuis. Deze verdieping is momenteel in gebruik als slaapkamer en heeft een aparte keukenruimte, een toilet, een douche en een klein balkon. In de nok van de zolder bevindt zich de CV ketel.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 78 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 371 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie L Perceelnummer 3168 Index 8 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.200,- per jaar
Route van naar Admiralengracht 317 3, 1056 EB Amsterdam
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring