Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars

Bloemendaalseweg 47
2061 CB Bloemendaal
Tel: 023-5251525
info@skmakelaars.nl
Lage Duin 57, 2121 CD Bennebroek € 419.000,- k.k.
Lage Duin 57 in Bennebroek 2121 CD

Omschrijving

Aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat staat deze goed tot uitstekend onderhouden verrassend ruime- en lichte tussenwoning. Met een nette voor- en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, ruime schuur en een vrij achterom. De woning heeft 5 flinke (slaap)kamers. Mooie ligging, op zeer korte afstand van fiets- en wandelroutes, speel- en sportvelden omgeven door bos en duinen. Kortom een ideaal gezinshuis op een Top locatie.

De woning is recentelijk geheel voorzien van kunststof kozijnen met een houtnerf en HR++ glas. De keuken is in 2010 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De achtertuin is in 2016 nieuw aangelegd en heeft diverse borders met vaste planten en fraai tegelwerk.

De woning ligt op loopafstand van diverse sportvoorzieningen, basisscholen, winkels, kinderopvang en de grootste speeltuin van Europa, recreatiepark ‘Linnaeushof’. Bos, duin en strand zijn gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag en Amsterdam liggen op circa 15 minuten afstand. Met alles in de buurt, is het comfortabel wonen in Bennebroek.

INDELING
Begane grond, entree, hal met meterkast, royale en heerlijk lichte L-vormige woonkamer met hardhouten vloer en gladde muren. Aan de achterzijde een moderne open keuken, compleet voorzien van moderne inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak). Middels een deur toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De 2e hal is voorzien van een bergkast, toilet met fontein en trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping, de ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en open trap naar de 2e etage. De drie slaapkamers zijn zeer goed van afmeting. De badkamer is compleet met vloerverwarming, ventilator, wastafelmeubel, douche, 2e toilet en ligbad. De verdieping is- op één kamer na- geheel afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping, overloop met CV opstelling, aansluitingen voor witgoedapparatuur en 2 riante (slaap)kamers voorzien van Velux dakramen. Over de gehele zolderverdieping is achter de knieschotten veel bergruimte gerealiseerd en afgewerkt met een laminaatvloer.

BUITENRUIMTE
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat. De straat is breed opgezet met mooie grote groene bomen en vrije parkeerplaatsen. De woning heeft een nette voortuin en een fraai aangelegde circa 11 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met sfeervolle buitenverlichting en een ruime schuur. De achtertuin heeft een vrije doorkijk en eigen achterom. De woning beschikt aan de achtergevel (begane grond) over elektrisch bedienbare zonwering.

BIJZONDERHEDEN
Comfortabel wonen in de gemeente Bloemendaal
Verrassend ruime en goed ingedeelde woning met veel leefruimte
Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met vrije doorkijk
5 riante (slaap)kamers!
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 135 m², inhoud circa 454 m³ (volgens branche brede meetinstructie)
Totale grondoppervlak 148 m²
Verwarming en warm water via CV combi ketel Remeha Avanta ca 11 jaar oud
Huurovereenkomst CV ketel ter overname door de koper loopt af op 1 juli 2020
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++)
7 groepen met aardlekschakelaar
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 454 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-08-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Bennebroek Sectie A Perceelnummer 3699 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom