Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
1

Dr. Dirk Bakkerlaan 69

2061 EV Bloemendaal
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

ROYALE 30ER JAREN WONING MET RUIME VOOR- EN DIEPE ACHTERTUIN MET VEEL ZON

Aan lommerrijke laan gelegen goed tot uitstekend onderhouden heerlijk ruime en gemoderniseerde zo te betrekken jaren-30 erkerwoning met een diepe achtertuin en ruime voortuin met fietsenberging. Deze karakteristieke woning is met behoud van originele details vanaf 2006 nagenoeg geheel gerenoveerd en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

ROYALE 30ER JAREN WONING MET RUIME VOOR- EN DIEPE ACHTERTUIN MET VEEL ZON

Aan lommerrijke laan gelegen goed tot uitstekend onderhouden heerlijk ruime en gemoderniseerde zo te betrekken jaren-30 erkerwoning met een diepe achtertuin en ruime voortuin met fietsenberging. Deze karakteristieke woning is met behoud van originele details vanaf 2006 nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo is er een open keuken gecreëerd met een fraai Boretti gasfornuis, is de badkamer vernieuwd, is de parketvloer recent nog geschuurd en gelakt, is de elektra gedaan, is er veel dubbel glas geplaatst en is er een prachtige 2e etage gecreëerd met een eigen pantry, slaapvide en een 2e badkamer. Het buitenonderhoud is tevens uitstekend, het schilderwerk is in 2016 gedaan en de goten zijn toen aan de voor- en achterzijde ook vernieuwd. De woning heeft nog prima uitbreidingsmogelijkheden op de parterre.

De zonnige achtertuin is circa 23 meter diep en heeft veel privacy doordat de achtergelegen bebouwing verder weg gelegen is. De tuin is mooi aangelegd, voorzien van diverse zonneterrassen en heeft een schuur. De voortuin op het zuidwesten is tevens diep en daar bevindt zich ook de fietsen berging. Vanuit de voortuin, maar ook vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht tussen de overliggende bebouwing door. Kortom een prachtige plek aan de Dr. Dirk Bakkerlaan met veel privacy en een vrij uitzicht.

De woning is centraal gelegen in de zeer geliefde woonwijk Kinheim Park in Bloemendaal, op loopafstand van de gezellige dorpskern met winkels en horeca, scholen, NS-Station Bloemendaal en sportfaciliteiten. Ook de duinen, strand, Haarlem-Centrum en uitvalswegen zijn dichtbij.

INDELING
Parterre: entree, meterkast, hal, kelderkast, toilet met fontein, royale woonkamer met erker, open haard en voorzien van een mooie parketvloer, open keuken in hoekopstelling met Boretti fornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en Belgisch hardstenen aanrecht, via openslaande deuren en deur in de keuken toegang tot de achtertuin.

1e etage: trappenhuis, overloop, lichte badkamer aan achterzijde met douche, en dubbele wastafel, design radiator en kast, slaapkamer aan voorzijde met inloopkast en met een originele schouw, slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar een balkon, zijkamer. Vaste trap naar 2e etage.

2e etage: deze ruimte is nieuw ingedeeld als zijnde een etage waar alle voorzieningen aanwezig zijn om zelfstandig te kunnen wonen. Zo is er een prima slaapgedeelte aan de voorzijde maar ook op de vide, is er een pantry geplaatst en is er een tweede badkamer met een douche, toilet, wastafel en wasmachine opstelling. De ruimte is eenvoudig weer in te delen naar een etage met twee slaapkamers en een badkamer bereikbaar via die twee slaapkamers. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevinden zich twee dakkapellen. Tevens is er een kast met daarin de CV ketel en is er bergruimte achter de knieschotten.

BUITENRUIMTE
De woning heeft een grote voortuin met fietsenberging en deze is mooi bestraat. Een fraai aangelegde en circa 23 meter diepe tuin aan de achterzijde met veel zon en privacy. De tuin heeft meerdere terrassen en een schuur.

BIJZONDERHEDEN
Ideaal gezinshuis op een TOP locatie
Oplevering in overleg te bepalen
Woonoppervlak circa 169m² conform branche brede meetinstructie, inhoud circa 615m³
Perceel oppervlakte circa 286m²
Diverse originele details nog aanwezig zoals paneeldeuren, plafond ornamenten/sierlijsten en schouw
Goed geïsoleerd (o.a. dubbel glas, zijwanden en dakisolatie)
Verwarming en warm water door middel van CV combiketel, Nefit HR bouwjaar 2014
Elektra in 2006 nieuw aangelegd inclusief 7 groepen en een aardlekschakelaar
Buitenschilderwerk in 2016 uitgevoerd
Bouwjaar 1931
De woning kan nog verder worden uitgebouwd op de parterre aan achterzijde
EPA label E
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 286 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 615 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit HR ( Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (23.15 m bij 6.05 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie A Perceelnummer 9500 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dr. Dirk Bakkerlaan 69, 2061 EV Bloemendaal
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.