Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars

Bloemendaalseweg 47
2061 CB Bloemendaal
Tel: 023-5251525
info@skmakelaars.nl
Munterslaan 7, 2015 KA Haarlem € 625.000,- k.k.
Munterslaan 7 in Haarlem 2015 KA

Omschrijving

Luxe verbouwde, gasloze eengezinswoning met energielabel B op een toplocatie gelegen met zonnige voor- en achtertuin met schuur en achterom.

In een heerlijk rustige, kindvriendelijke straat op de grens van Haarlem en Aerdenhout gelegen uitstekend onderhouden, VERRASSEND RUIME en compleet gemoderniseerde tussenwoning met zonnige fraai aangelegde voor- en mooi aangelegde achtertuin met pergola, stenen schuur en achterom.

Recent is de woning nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas, is de vloer geïsoleerd, zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, is er een pelletkachel aangebracht in de woonkamer en met de aangebrachte dakisolatie maakt dit de woning erg energiezuinig. Tevens is er een nieuwe luxe keuken aangebracht in de woning, zijn alle wanden voorzien van strak stucwerk, zijn er twee luxe badkamers geplaatst in de woning en is de elektra waar nodig aangepast. Kortom een zeer luxe woning met erg lage energiekosten op een fantastische locatie met vrij uitzicht over groen.

De ligging is centraal tussen natuur en stad en in straat waarin alleen bestemmingsverkeer komt. Het centrum van Haarlem met onder andere de Stadsschouwburg, NS-station, bos, duinen en strand zijn op circa 10 a 15 minuten fietsafstand. Scholen, winkels, supermarkten, bos, buitenplaats Elswout, sportfaciliteiten en kinderopvang liggen zeer nabij. Uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Kortom een fijne locatie om te wonen met veel voorzieningen op loopafstand!

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg, kan op korte termijn
Notariskeus koper
Geheel v.v. dubbel glas grotendeels HR++, vloerisolatie en dakisolatie
Elektra; recent geheel vernieuwde en uitgebreide groepenkast
Ruime dakkapel op de tweede etage
Vrij parkeren in de straat, geen vergunninghouders gebied
Achtertuin met eventueel uitbouw mogelijkheden
9 zonnepanelen geplaatst
Verwarming d.m.v. de pelletkachel en deels vloerverwarming, warm water via een boiler
Woonoppervlak circa 136m², inhoud circa 449m³ (conform branche brede meetinstructie)
Totale grondoppervlak 155m²
Ideaal gezinshuis en gelegen op een super fijne locatie!!

INDELING
Parterre: entree, ruime hal met meterkast, trapkast, modern toilet met fontein, ruime woonkamer met fraaie eiken houten parketvloer, pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken voorzien van moderne inbouw apparatuur, bergruimte, zijraam en deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop, 2e toilet, een zeer luxe en prachtige badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een fraaie inloop douche, wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger, royale voorslaapkamer, royale achterslaapkamer met balkon. De gehele verdieping is voorzien van een eiken houten parketvloer en strak gestuucte wanden.

2e verdieping: overloop, 3e toilet met fontein, 2e luxe badkamer met douche en wastafel, bergruimte, 2 riante slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een eiken houten parketvloer en strak gestuucte wanden.

BUITENRUIMTE
Heerlijk zonnige achtertuin op het noordoosten van ruim 10 meter diep en ongeveer 7 meter breed. De tuin is fraai aangelegd en is voorzien van een vrijstaand stenen schuur, pergola en bereikbaar via een achterom.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 449 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-08-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie T Perceelnummer 2561 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom