Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
1

Rollandslaan 47

2015 GC Haarlem
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING IN HET GELIEFDE RAMPLAANKWARTIER!

Deze bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning uit 1925 met zonnige voor-, zij- en achtertuin beschikt over drie slaapkamers. De woning is gemoderniseerd met behoud van karakteristieke stijlkenmerken, zoals bijvoorbeeld een originele schouw, paneeldeuren en glas-in-lood. Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING IN HET GELIEFDE RAMPLAANKWARTIER!

Deze bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning uit 1925 met zonnige voor-, zij- en achtertuin beschikt over drie slaapkamers. De woning is gemoderniseerd met behoud van karakteristieke stijlkenmerken, zoals bijvoorbeeld een originele schouw, paneeldeuren en glas-in-lood. Het afwerkingsniveau van de woning is bijzonder goed te noemen. Kortom, een fijn huis dat met liefde is bewoond.

De woning is gelegen in de populaire, groene en kindvriendelijke woonwijk Ramplaankwartier. Supermarkt, horeca, basisschool en speeltuin zijn om de hoek. De omgeving is schitterend, met op loopafstand landgoed Elswout, de sfeervolle dorpskern van Overveen (inclusief NS-station) en de Kennemerduinen. Het centrum van Haarlem ligt op 10 minuten fietsafstand, het strand op 20 minuten. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich in de directe nabijheid.

ALLE BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ
Bijzonder fraaie architectuur met prachtige details, kenmerkend voor de bouwperiode
Zonnige voor-, zij- en achtertuin, die veel sfeer en privacy biedt
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas
Woonoppervlak circa 86m², inhoud circa 363m³ (volgens branche brede meetinstructie)
Efficiënte indeling, inclusief verschillende vaste kasten
L-vormige, lichte woonkamer voorzien van een massief eiken parketvloer
Recent onderhoud en schilderwerk laten uitvoeren
Elektra 6 groepen + 2 aardlekschakelaars

Deze fijne twee-onder-een-kap woning is zeker uw bezichtiging waard!

INDELING
Parterre: entree, karakteristieke hal met fraaie vloertegels, garderobekast, ruim toilet met fontein, trapkast en meterkast. Lichte woonkamer, welke is voorzien van een massief eiken parketvloer, gestuukte plafonds met plafondplint, fraaie marmeren schouw en openslaande deuren naar de tuin.

De keuken heeft een zijraam en is voorzien van een robuust hardstenen werkblad, een Solitaire 5-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, magnetron en koel-vriescombinatie (2017) en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de heerlijke, in Franse stijl aangelegde achtertuin.

1e verdieping: overloop met twee grote zijramen, slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, royale tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kasten en balkon, derde slaapkamer/werkkamer aan de voorzijde. Nette badkamer met een toilet, wastafelmeubel, designradiator en (regen)douche. Middels vlizotrap bereikbare ruime bergvliering met een dakraam en de CV-opstelling. Er is een mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen, waarmee een extra slaap-/ speelruimte te creëren is.

BUITENRUIMTE
Voordeur en schuur zijn bereikbaar via een charmant kiezelpad. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierhek in dezelfde stijl als het huis. De heerlijke achtertuin biedt veel privacy, om van 's ochtends tot 's avonds van de zon te genieten. De gehele tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden. Via de zijtuin is de aangebouwde houten schuur bereikbaar, met daarin een wastafel en wasautomaat/droger opstelling.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 166 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 363 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta ( Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (5.0 m bij 7.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente Haarlem Sectie T Perceelnummer 330 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rollandslaan 47, 2015 GC Haarlem
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.