Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Rijksstraatweg 540 in Haarlem 2026 RA

Rijksstraatweg 540

2026 RA Haarlem
€ 545.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Heerlijk ruime, sfeervolle jaren '30 eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke buurt. De diepe en zonnige voor- (circa 8m op het westen) en achtertuin (circa. 7,5m op het oosten) zijn met veel smaak en zorgvuldigheid aangelegd, bestraat met originele oude waaltjes en verder ingericht met grind, haagjes, dak platanen & leibomen en heeft een prima achterom met meerdere brede uitgangen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk ruime, sfeervolle jaren '30 eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke buurt. De diepe en zonnige voor- (circa 8m op het westen) en achtertuin (circa. 7,5m op het oosten) zijn met veel smaak en zorgvuldigheid aangelegd, bestraat met originele oude waaltjes en verder ingericht met grind, haagjes, dak platanen & leibomen en heeft een prima achterom met meerdere brede uitgangen (o.a. geschikt voor motoren).

De achtertuin heeft een fraai gepotdekselde schutting van red cedar hout. Het houtwerk aan de buitenzijde is aan de voorzijde deels in 2019 geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De algehele staat van afwerking is modern en luxe echter met behoud van het originele karakter van het huis uit de jaren 30, o.a. glas-in-lood, paneel deuren met fraaie deurklinken, granito vloer en originele openslaande deuren. Er is over het algemeen gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en de woning is nagenoeg volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en op de parterre voorzien van een ruime aanbouw met een lichtstraat.

INDELING
Begane grond: entree met vestibule, voorzien van originele dubbele deuren met glas in lood en originele granitovloer doorlopend in de gang. Wit trappenhuis, gang met fijne trapkast en modern toilet. Moderne en open keuken met een 90cm breed en vrijstaand 6 pits fornuis van Smeg met dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, ingebouwd koffiezet apparaat, een Quooker en met Winckelman tegelwerk. De woonkamer met erker voorzien van glas in lood ramen is heerlijk ruim en licht, voorzien van een houten vloer, een strakke schouw met daarin een gashaard en de originele openslaande paneel deuren naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon over de breedte van het woonhuis. Op deze verdieping is de originele en-suite nog aanwezig met 3 inbouwkasten en een schouw. Moderne badkamer met strak vormgegeven sanitair met vrijstaand ligbad, modern wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. Het sanitair is strak vormgegeven en alle designkranen zijn van Vola. De wanden in de badkamer zijn uitgevoerd in strakke, onderhoudsarme leemstuc. Alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van witte houten Jasno shutters.

2e verdieping: ruime overloop met aansluiting voor was apparatuur en opstelling CV-ketel. 2 slaapkamers met dakkapellen welke onderling zijn verbonden door middel van een originele doorgang met 2 vaste kasten. Ruime bergruimtes achter het knieschot aan voor- en achterzijde van het huis.

Zolder: volwaardige en geïsoleerde zolder met nieuwe houten vloer, bereikbaar via vlizotrap. Veel bergruimte!

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlak 137 m², inhoud 482 m³, perceeloppervlak 154 m² (branche brede meetinstructie)
Geheel gerenoveerde woning, zoveel mogelijk in oude originele stijl hersteld
Gehele woning voorzien van strak gestucte wanden en plafonds deels met plinten
Nieuwe hoge houten plintafwerking door de hele woning
Deuren (13 stuks) naar originele staat gerestaureerd met nieuw hang & sluitwerk
Fundering op “Staal”
Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel
Elektra; uitgebreide vernieuwde groepenkast
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en met dakisolatie
Ruime en vrije parkeergelegenheid, voldoende plek voor 2 auto's
Mogelijkheid tot snelle oplevering bespreekbaar

Direct aan de overzijde het winkelcentrum Marsmanplein met supermarkten en buurtwinkels. Scholen en openbaar vervoer (o.a. snelle R-net busverbinding) op loopafstand, uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zeer nabij. Het centrum van Haarlem bevindt zich op circa 15 minuten fietsafstand evenals NS station.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 545.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 154 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 482 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-08-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gasketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.5 m bij 5.18 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoten Sectie A Perceelnummer 1095 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rijksstraatweg 540, 2026 RA Haarlem
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring