Julianalaan 77 A

Omschrijving

Royale en statige hoekvilla (ca. 200m²) op groot perceel (ca. 454m²) met fraaie en zonnige tuin rondom voorzien van garage en een carport voor 2 auto's. Dit karakteristieke en ruime gezinshuis is in alle opzichten ruim. De royale en lichte woonkamer beschikt over 2 erkers en openslaande deuren naar de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is via de bijkeuken verbonden met de garage met bergvliering. De garage leent zich uitstekend voor gebruik als werkkamer, speelkamer of uitbreiding tot woonkeuken.

De ligging is zeer centraal, op loopafstand van het gezellige centrum van Overveen met diverse verswinkels, NS-Station Overveen en Haarlem, scholen, duinen en het strand. Binnen een straal van 500 meter vind je een lagere en middelbare school en Hogeschool. Het centrum van Haarlem bevindt zich op circa 6 minuten fietsafstand en uitvalswegen richting strand, duinen, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn nabij.

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak ca. 200m², inhoud ca. 860m³
Heerlijke tuin rondom de woning met ca. 454m² eigen grond!
Super tuin met volop zon en privacy
Ruime garage die vele mogelijkheden biedt om bij de woning te betrekken
Carport voor 2 auto's
Woonkamer v.v. eiken houten vloer (visgraat gelegd) met bies
De woning is goed onderhouden maar dient aangepast / gemoderniseerd te worden
Elektra 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
Verwarming en warm water door middel van CV NEFIT 2007
Bouwkundige keuring ter inzage
Notariskeuze verkoper Janssens Overveen
Verkoop onder voorbehoud toestemming kantonrechter

INDELING
Parterre; voortuin, entree / vestibule voorzien van fraai glas, royale hal met toilet en toegang tot de kelder, dichte keuken aan achterzijde met doorgang naar de bijkeuken v.v. kastruimte en toegang tot de garage met vliering. Vanuit de hal toegang tot de royale en lichte woonkamer met parketvloer (visgraat gelegd), dubbele erker, gas open haard en openslaande deuren naar de zonnige ruime achtertuin. Vaste trap naar 1e etage.

1e etage; overloop, separaat toilet, bergkast met CV-ketel, ruime voorslaapkamer (voorheen 2 kamers) met inbouwkasten, beide kamers met parketvloer (visgraat gelegd), ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon op het westen en inbouwkasten, badkamer met ligbad, separate douche en twee wastafels, vaste trap naar de 2e etage.

2e etage; overloop met open kamer / ruimte aan voorzijde, ruime slaapkamer aan achterzijde, inbouwkasten en dakkapellen al aanwezig, tweede badkamer met douche en wastafel. Middels een vlizo trap is de vliering bereikbaar.

BUITENRUIMTE
Heerlijk zonnige tuin rondom met volop privacy met sfeervolle zithoekjes en mogelijkheden tot realiseren uitbouw, overdekte carport en toegang tot de garage.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 201 m² Perceeloppervlakte 454 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 862 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse F Energieindex 2.68 Energie einddatum 20-11-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Garage met carport, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen te moderniseren Onderhoud buiten Redelijk Toelichting onderhoud buiten te moderniseren Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Bloemendaal Sectie E Perceelnummer 1508 Oppervlakte 454 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties