Duinlustparkweg 106

Omschrijving

In een geliefde groene woonomgeving gelegen, karakteristieke en degelijk gebouwde goed onderhouden 20er jaren 2-onder-1 kap woning (woonoppervlakte circa 100 m²). (met de mogelijkheid om de zolder van circa 10 m² nog te benutten). Met een brede woonkamer, 3 slaapkamers (eventueel optie voor een 4e), een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en zonnige voor- en achtertuin met grote schuur en een eigen achterom. De zolderetage is verrassend ruim (circa 10 m²) en biedt hierdoor mogelijkheden tot (eventuele) uitbreiding. 

De ligging is (echt) ideaal te noemen met o.a. op loopafstand gelegen het NS-Station Santpoort-Zuid, basis scholen, supermarkt. Ook de gezellige dorpskern van Bloemendaal en Santpoort-Noord, het stadshart van Haarlem, diverse hockey- en voetbalclubs, voortgezet- en hoger onderwijs, het strand van Bloemendaal/Zandvoort en natuurgebieden zijn op (een aantal minuten) fietsafstand (per fiets) bereikbaar. Er zijn diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. Kortom: heerlijk rustig wonen en toch per trein in 20 minuten op Centraal Station Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN 
Oplevering kan in overleg.
Bouwjaar 1926
Ruime en brede woonkamer met haard en v.v. een eiken parket vloer
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
Buiten schilderswerkzaamheden uitgevoerd in 2015 
Spouwmuurisolatie in (De zijmuur van de woning is geïsoleerd in) 2016
Heerlijk huis met drie slaapkamers en een nette badkamer welke is vernieuwd in 2013
Verwarming en warm water middels CV combi ketel Nefit HR bj. 2010 
(Als laatst onderhouden in 2019)
Woonoppervlak ca 100m², overige inpandige ruimte ca 12,6m²,  inhoud ca 412m³ (volgens Branche brede instructie) 
Perceeloppervlak circa 118m² 

INDELING 
Parterre: voortuin met achterom en toegang tot de schuur, ruime vestibule met meterkast, gang met trapkast en toilet. Vanuit de gang (hal) toegang tot de woonkamer v.v. eiken parket vloer, open haard (thans niet in gebruik) en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens vanuit de gang (hal) toegang tot de moderne dichte keuken v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, veel opbergruimte en deur naar de tuin. Vanuit de tuin toegang tot de schuur v.v. wasmachine en droger-opstelling, elektra en wateraansluiting.

1e etage: trappenhuis met toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over totaal drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en deur naar het balkon. Middels een vlizotrap toegang tot de zolder etage.

Zolderetage; Deze etage is middels vlizo trap bereikbaar en beschikt over een Velux dakraam, CV-opstelling en diverse opbergruimte. Deze etage leent zich uitstekend voor diverse uitbreidingsmogelijkheden en heeft thans een kamer. 

BUITENRUIMTE
Het huis heeft een voortuin op het noordoosten met een achterom en toegang tot de ruime schuur. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en er is zon tot laat in de avond uren.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 100 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 466 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit H|R (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (5.56 m bij 6.66 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Velsen Sectie F Perceelnummer 8542 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties