Te koop; bouwkavel (ca. 1.305m²) voor 4 woningen.
Realiseer je droomhuis op een toplocatie in Overveen. Op dit perceel is het mogelijk na
verkrijging van de vergunningen 4 woningen te realiseren. Een ideale plek als je op zoek
bent naar veel ruimte bijvoorbeeld als groot gezinshuis, mantelzorgwoning,
kangoeroewoning of het realiseren van meerdere woningen met een groep of community.
De locatie is fantastisch met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, sport, scholen en
kinderopvang direct in de buurt gelegen. De locatie is prachtig gelegen tussen de
Haarlemse binnenstad en duinen en strand.
Aan de Zijlweg in Overveen bevindt zich dit kleine bedrijventerrein met twee gebouwen
bestaande uit een voormalige bedrijfsruimte en winkelruimte. Sinds 1793 is aan de Zijlweg
9a en 9b te Overveen gevestigd aannemingsbedrijf Rijnierse. Voor de inmiddels derde
generatie is het tijd om het aannemingsbedrijf meer ruimte te geven en kansen te bieden
voor de vrijkomende ruimte aan de Zijlweg.
Zijlweg 9a te Overveen is ca. 328 m2 groot en Zijlweg 9b te Overveen is ca. 298 m2 groot. Het
terrein en de opstallen kunnen getransformeerd worden naar woningen. De bestaande
opstallen kunnen verbouwd worden tot woningen (maximaal 4) maar de opstallen kunnen
ook gesloopt worden waarna nieuwe woningen gebouwd kunnen worden. Het terrein,
globaal gelegen achter de percelen aan de Zijlweg 3 t/m 13 te Overveen en ten Westen
begrensd met de achterzijde van de Bloemendaalseweg, ten Noorden grenzend aan de
nieuwbouwwoningen van Bijduinhof en ten Oosten grenzend aan Huize Tetterode.
Mogelijkheden:
Het terrein heeft een bedrijfsbestemming. Het bestemmingsplan voorziet in een
wijzigingsbevoegdheid voor het herbestemmen en verbouwen van de bestaande gebouwen
tot maximaal 4 woningen of sloop-/nieuwbouw van maximaal 4 woningen. Het verbouwen
tot of bebouwen met één of twee woningen behoort ook tot de mogelijkheden. De
toegestane volumes bedragen; een goothoogte van 7m en een nokhoogte van 11 m en een
gezamenlijk bouwvlak van maximaal ca. 495 m². Indien het maximale bouwvlak wordt
benut met maximale goot- en nok hoogte kan er ca. 1.350 m2 BVO gerealiseerd worden. Bij
vier woningen komt dat neer op ca. 337,5 m2 BVO per woning. Als koper dien je zelf voor
een omgevingsvergunning te zorgen.
Voor meer informatie kan je contact opnemen met de makelaar. Er is een uitgebreid
prospectus samengesteld en er is een dataroom samengesteld met alle relevante
gegevens. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak via ons kantoor.
Verkoopprocedure:
Alle beschikbare gegevens zijn ondergebracht in een digitale dataroom. Geïnteresseerden
kunnen via de makelaar toegang krijgen tot deze dataroom. Uitsluitend op afspraak zal er
gelegenheid worden gegeven het object te bezichtigen. Geïnteresseerden kunnen hun
bieding uitbrengen bij de makelaar. Een bod dient schriftelijk (per e-mail) te worden
uitgebracht en bevat onder meer de entiteit en identiteit van de koper(s) de koopsom in
euro’s kosten koper, de gewenste datum van juridische overdracht en oplevering, alsmede
eventuele door koper te stellen voorwaarden voor zo ver afwijkend van de
verkoopvoorwaarden. Verkoper behoudt zich het recht van gunning uitdrukkelijk voor.
Het prospectus, toegang tot de dataroom of bezichtiging kunt u aanvragen bij de makelaar.
