Moderne, in 2013 gebouwde kadewoning met privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een inpandige berging.
De fraaie kadewoning is van alle moderne gemakken voorzien en kenmerkt zich door de royale maatvoering met in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers. Doordat de ruime en lichte woonkamer boven het straatniveau ligt heb je veel privacy, tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot de royale daktuin op het zuiden. De moderne open woonkeuken met luxe inbouwapparatuur is ruim en een gezellige aanvulling op het geheel. De woning is optimaal geïsoleerd, heeft een A label en is hoogwaardig afgewerkt.
Op de begane grond bevindt zich de multifunctionele werkruimte en deze is bijvoorbeeld uitermate geschikt voor werken aan huis of als logeerkamer. De 2e etage heeft 2 slaapkamers en een moderne badkamer, de 3e etage is teven voorzien van 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De slaapkamers zijn bijzonder ruim en allen voorzien van mooie vaste kasten.
Door de hoge ramen is er een prachtige natuurlijke lichtinval en is er een mooi en vrij uitzicht aan de voorzijde over de Zomervaart en de hele binnenstad. Het eigentijdse wooncomfort, de ruimte en de zeer centrale ligging met daarbij de luxe van een privé parkeerplaats maken deze woning zeer aantrekkelijk voor de koper die op zoek is naar de kernwoorden: rust en reuring, parkeren zonder parkeerproblemen en zo te betrekken moderne luxe.
De ligging is erg rustig en op maar 5 minuten loopafstand van het centrum en met alle voorzieningen om de hoek. Het centraal station en R-Net busverbindingen zijn ook direct nabij evenals uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Haarlem heeft buiten zijn prachtige binnenstad met zijn leuke winkels, restaurants, musea, theaters, bioscopen, concert- gebouw ook meerdere uitstekende basis- en middelbare scholen en kinderopvang zijn op loop- of fietsafstand. Daarbij zijn de prachtige Kennemerduinen en het strand met ongeveer 20 minuten fietsen zonder fileleed eenvoudig en snel bereikbaar.
INDELING
Begane grond: entree via kleine trap, ruime hal met daarin de meterkast. Grote multifunctionele ruimte met sfeervolle gashaard, deze ruime is bijvoorbeeld prima als kantoor, speelruimte, tv-kamer, of praktijkruimte te gebruiken. Deur naar ruime inpandige berging, modern toilet met een fontein. Toegang naar de algemene parkeergarage en privé parkeerplaats direct achter de woning.
1e etage, ruime woonkamer met een grote schuifpui met toegang naar de achtertuin op het zuiden. Luxe open keuken aan de voorkant met fraai zicht over de Zomervaart. De keuken met daarin een kookeiland is voorzien van luxueuze inbouwapparatuur zoals een oven, inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron en een koel/vrieskast. De apparatuur is van AEG en ATAG.
2e etage, overloop, ruime slaapkamer aan de voorkant met een vaste kastenwand hoge ramen en mooi zicht over de Zomervaart. Moderne badkamer met handdoekenradiator, ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafel. Grote slaapkamer aan de achterkant met eveneens een vaste kastenwand.
3e etage, ruime overloop, slaapkamer aan de voorkant met vaste kastenwand, hoge ramen en prachtig vrij uitzicht over historisch Haarlem. Wasruimte met wasmachine en droger aansluiting en de opstelling van de CV ketel, 2e moderne badkamer met een douche, wastafel, bidet en een toilet. Slaapkamer aan de achterkant met vaste kastenwand.
BUITENRUIMTE
Fijne daktuin van circa 9 meter diep op het zuiden met veel zon.
SERVICEKOSTEN
Het betreft een appartementsrecht met een actieve VVE welke onder andere reserveert voor groot onderhoud aan het complex. De servicekosten bedragen voor de woning € 96,50 per maand en voor de parkeerplaats € 27,65 per maand.
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg, kan op korte termijn
Notariskeuze verkoper Jager en Goossens
Woonoppervlak circa 166m², inhoud circa 595m³ (conform branche brede meetinstructie)
Compleet geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
Verwarming en warm water via CV combi ketel Remeha Calenta bouwjaar 2013
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
Alle wanden zijn strak afgewerkt, parketvloeren
Epa label A
Gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling
Buitenschilderwerk voorzijde in 2020 uitgevoerd
Bouwjaar 2013
