Unieke half vrijstaande woning met een grote aanbouw op de parterre, een heerlijk zonnige tuin op het zuiden met een overkapping, een eigen achterom en een groot atelier.
Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1870 en heeft door het ruime atelier in de achtertuin een ideale mogelijkheid voor werk of hobby aan huis. Het woonoppervlak exclusief het atelier bedraagt circa 101m². Op de parterre is er een ruime en lichte woonkamer en door de grote aanbouw is er een royale woonkeuken met bijkeuken gecreëerd. Via de openslaande deuren loop je gemakkelijk de heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden in. Op de 1e etage bevinden zich 2 prima slaapkamers en een royale badkamer.
De woning ligt op de grens tussen Bloemendaal en Santpoort-Zuid, op steenworp afstand van diverse voorzieningen. Op een paar minuten lopen vind je een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, 2 basisscholen, het NS-Station Santpoort-Zuid & Bloemendaal en de uitvalswegen met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Op een paar minuten fietsen liggen de gezellige winkelstraten van Bloemendaal, Santpoort-Noord en het historische stadshart van Haarlem. Sportverenigingen, zoals Hockeyclub Bloemendaal & HBS, voetbalverenigingen en tennisverenigingen van Santpoort en Bloemendaal en een manege liggen om de hoek. Middelbaar en hoger onderwijs zijn op de fiets en met openbaar vervoer ook zo te bereiken. Diverse natuurgebieden zoals Duin en Kruidberg, de Kennemerduinen en het strand liggen in de directe woonomgeving.
INDELING
Begane grond, entree, hal met de meterkast, net toilet, ruime en lichte woonkamer voorzien van een houten vloer, doorgang naar de woonkeuken met openslaande deuren en een modern keukenblok waarin een magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een breed aanrechtblad en veel bergruimte, bijkeuken met plek voor de wasmachine en de droger.
1e etage, overloop, nette badkamer met een wastafelmeubel, een ruime douche en een 2e toilet, voorslaapkamer, ruime achter slaapkamer met een loopdeur naar het dakterras.
2e etage, via vlizotrap bereikbare vliering.
BUITENRUIMTE
Circa 10 meter diepe achtertuin welke door de eigen poort breder is dan het huis, in de tuin tref je een gezellige overkapping en een royaal atelier welke voorzien is van elektra, verwarming en water. Op de 1e etage ligt een dakterras van circa 12m².
BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg, kan op korte termijn
Woonoppervlak circa 101m², inhoud circa 361m³ (conform branche brede meetinstructie)
Grotendeels voorzien van dubbel glas
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
Epa label G
Parterre voorzien van een betonnen vloer
Verwarming en warmwater d.m.v. VR-combi ketel Vaillant
Bouwjaar 1870
Diverse originele details aanwezig
De woning wordt geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging
Er zijn geen vragenlijsten of lijst van zaken beschikbaar
Fundering voor zover bekend op staal
Notariskeuze verkoper Kiewit Buijsman Wientjes notarissen
